Murcia es la capital española con mayor rentabilidad de la inversión en vivienda, garajes y locales

 MADRID.- Murcia es la capital de provincia española en la que es más rentable comprar una vivienda, un garaje y un local comercial para ponerlos en el mercado del alquiler, según el último informe de idealista, correspondiente al primer trimestre de 2025.

En concreto, en el caso de la vivienda, la rentabilidad bruta en Murcia es del 8,2%; en el de los garajes, del 10,1%, y en el de los locales comerciales, del 12,5%.

Además, la capital de la Región ofrece una alta rentabilidad de inversión en oficinas, con un 7,7%, aunque lideran este ranking las ciudades de Sevilla y Vitoria, con un 13,3% y un 9,8%, respectivamente.

En España, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido durante el primer trimestre en el 7,3%, ya que al finalizar el invierno de 2024 el retorno que ofrecía era exactamente el mismo.

En concreto, la rentabilidad obtenida casi duplica las tasas que ofrecen los bonos del Estado a diez años, que es del 3,3%.

Entre los distintos activos inmobiliarios, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, ya que ofrecen una rentabilidad bruta del 11,5%, que se reduce desde el 11,8% que daba hace un año.

Por su parte, los locales ofrecen un rendimiento del 10% (9,9% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 6%, por debajo del 7% de marzo de 2024.

En cuanto a los datos de rentabilidad de la vivienda, entre las capitales españolas, Murcia es la que resulta más rentable, ya que alcanza el 8,2%, seguida por las ciudades de Lérida (7,7%), Jaén (7,5%), Huelva (7,5%), Zamora (7,3%), Castellón de la Plana y Segovia (7,2% en ambos casos).

Con un 7,1% se sitúa Almería, y en el 7% están las ciudades de Ávila y Lugo, mientras que en Palencia y Santa Cruz de Tenerife se quedan en el 6,9%. Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,5%), seguida por Palma (4,5%), Cádiz (4,7%), La Coruña (4,7%), Pamplona (4,8%) y Madrid (4,8%), mientras que en Barcelona llega hasta el 5,9%.

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en casi todas las capitales, según Idealista. Los locales de Murcia y Zaragoza presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 12,5% y un 11,7% respectivamente.

Les siguen Lérida (11,1%), Santa Cruz de Tenerife (10,6%), Gerona (10,4%), Oviedo (10,4%), Lugo (10,2%), Bilbao (10,1%) y Alicante (10%). En Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 8,4%, mientras en Madrid cae hasta el 7,7%.

En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de Albacete (7,2%), Cuenca (7,2%), Jaén (7,3%), Salamanca (7,5%), Madrid y Pontevedra (7,7% en las dos ciudades).