MURCIA.- El porcentaje de ingresos del hogar necesario para acceder a una
vivienda en la Región de Murcia en 2024 creció hasta el 23% en el caso
de la compra y al 16% en el del alquiler, según un estudio publicado por
idealista basado en datos del cuarto trimestre del año.
En la capital de la Región, el esfuerzo se mantuvo en el 22% para el alquiler y en el 14% para la compra.
La falta de oferta y el incremento de los precios son los motivos por
los que el esfuerzo para comprar o alquilar ha aumentado hasta superar
los límites recomendados por los expertos en el caso del alquiler.
Para el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, "la situación del
mercado es alarmante y su origen es claro. La falta de oferta
disponible, tanto en venta como en alquiler, está detrás del aumento de
los precios, del esfuerzo necesario y de la competencia entre familias
por cada vivienda que sale al mercado".
Iñareta ha explicado
que, "aunque en el mercado de venta el esfuerzo a nivel nacional parezca
alejado de los límites, la realidad nos muestra que son cada vez más
los grandes mercados que superan de largo la exigencia del tercio de los
ingresos familiares para permitir la compra.
En este sentido,
ha considerado "imprescindible" adoptar "todas las medidas a corto,
medio y largo plazo que fomenten el fortalecimiento del parque de
viviendas, tanto en venta como en alquiler".
En una docena de capitales el esfuerzo para alquilar una vivienda de
dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos.
Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige
(49%), seguida por Palma (45%), Málaga (42%), Madrid (41%), Valencia
(41%), Alicante (38%), así como en Segovia (35%), Las Palmas de Gran
Canaria (34%), San Sebastián (34%), Santa Cruz de Tenerife (33%), Bilbao
(32%) y Gerona (31%).
Sevilla se encuentra justo en el máximo
recomendado (30%) y por debajo de esta cifra encontramos a Cádiz (28%),
Granada (27%), Vitoria (27%), Pamplona (26%) y La Coruña (26%).
Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (16%),
Teruel (19%), Palencia (19%), Jaén y Melilla (20% en las 2 ciudades).
Barcelona y Segovia son las dos ciudades en las que más ha crecido el
esfuerzo, ya que se ha incrementado en 5 puntos. Les siguen Madrid (4
puntos), Málaga (4 puntos), Santa Cruz de Tenerife (4 puntos), Ceuta (3
puntos), Girona (3 puntos), Alicante (3 puntos), Zamora (3 puntos) y
Ávila (3 puntos).
En tres capitales el esfuerzo para alquilar
es menor que hace un año, se trata de Vitoria, Salamanca y Tarragona, en
las que se ha reducido en un punto.
La provincia de Málaga es
la que exige un mayor esfuerzo para alquilar una vivienda a los
locales, ya que alcanza el 54% de los ingresos familiares. Le siguen
Baleares (con el 47% de los ingresos), Barcelona (44%), Santa Cruz de
Tenerife (39%), Madrid y Valencia (38% en ambos casos).
También por encima del 30% están Las Palmas (37%), Alicante (36%),
Guipúzcoa (35%) y Sevilla (31%). Teruel (18%), Palencia, Lugo, Jaén y
Ciudad Real (19% en las cuatro provincias) son las que exigen un menor
esfuerzo.
En la mayoría de los
casos, el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la
excepción de San Sebastián. Además, son cinco las capitales que tienen
tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma
(45%), Málaga (37%), Madrid (37%), San Sebastián (37%), y Barcelona
(32%).
Alicante se sitúa en el 30%, mientras que por debajo se
encuentran las ciudades de Valencia y Cádiz (27% en ambas capitales),
Granada y Pamplona (que comparten una tasa del 26%). La menor tasa de
esfuerzo se da en Jaén (11%), Lleida (12%), Palencia (12%), Cuenca (13%)
y Ciudad Real (13%).
En compra, 26 capitales exigen menos
esfuerzo que hace un año. La mayor diferencia se ha registrado en
Tarragona y Granada, que bajan en tres puntos. Le siguen las caídas de
San Sebastián, Cuenca, Bilbao, Córdoba, Pontevedra, Logroño, Almería y
Melilla (con dos puntos menos en todas ellas).
En el lado
opuesto figura ciudad de Madrid, donde el esfuerzo se ha incrementado en
seis puntos, seguida por Málaga y Teruel (con cuatro puntos cada una).
Entre las provincias, Baleares es la que exige un mayor esfuerzo, con
el 46% de los ingresos familiares. Le siguen Málaga (43%), Santa Cruz
de Tenerife (37%), Alicante (30%), Madrid (28%) y Las Palmas (27%).
Con una tasa del 10% se sitúa Ciudad Real, y con el 11% se encuentran las provincias de Teruel, Jaén, Ávila, León y Lleida, las menos exigentes para comprar una vivienda.
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