Récord de rehabilitación de viviendas en España en 2024, con un 8 % más que en 2023

 MADRID.- España registró un récord en rehabilitación de viviendas en 2024, con aproximadamente 10 millones de metros cuadrados autorizados, lo que supone un crecimiento del 8 % respecto al año anterior y un 120 % en comparación con 2019.

Los datos los ha facilitado Adrián Escobar, consejero técnico del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, quien ha intervenido este martes de forma telemática en el Foro Biziberri 2025, que se celebra en Pamplona bajo el lema ‘Rehabilitando el presente, construyendo el futuro’.

“Los datos reflejan un impacto positivo”, ha asegurado, mientras “las deducciones fiscales vinculadas a la rehabilitación se han prorrogado hasta 2026, beneficiando a unas 120.000 viviendas con desgravaciones que han supuesto un ahorro de unos 300 millones de euros en el IRPF, con deducciones de hasta el 60 %”.

Escobar ha puesto el foco en el plan de recuperación Next Generation, que “ha supuesto un cauce fundamental de fondos, que han llegado a alcanzar hasta los 1.800 millones de euros en el ámbito de la rehabilitación energética de edificios”.

“Los fondos se han canalizado a través de distintos instrumentos”, ha explicado, como el programa de ayudas a actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, que “contaba con unos 3.420 millones de euros y se enfocaba en intervenciones que buscaban una reducción de hasta un 30 % en el consumo de energía primaria no renovable”.

Además, “se promovieron reducciones en la demanda energética, que, dependiendo de la zona climática, oscilaban entre el 25 % y el 35 % del consumo anual tanto en calefacción como en refrigeración”, ha valorado.

Las ayudas directas de Next Generation suponían entre un 40 % y un 80 % de la financiación de la rehabilitación energética, ha detallado, con cuantías que oscilaban entre 6.000 y 18.000 euros.

Además, ha mencionado el programa de rehabilitación de edificios públicos, "que ha canalizado aproximadamente 480 millones de euros para la rehabilitación sostenible de estos inmuebles”.

“Más allá de la financiación, es importante destacar el desarrollo de estrategias a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación”, ha afirmado.

“Hasta el momento, se han elaborado tres estrategias y la última ha priorizado medidas para reducir el consumo de energía en edificios y fomentar la descarbonización; y también se han reforzado los mecanismos de comunicación y coordinación entre comunidades autónomas y entidades locales”, ha enumerado.

Esto ha supuesto, según Escobar, “una movilización sin precedentes de recursos locales y un gran desafío para los centros directivos encargados de canalizar los fondos mediante actuaciones y subvenciones”.

“Además, se ha realizado un esfuerzo significativo para mejorar el marco normativo en distintos ámbitos, incluido el fiscal, lo que ha generado un impacto importante en el sector”, ha indicado.

Ha situado entre los “desafíos” a futuro la “falta de cultura de rehabilitación en España, reflejada en una tasa más baja en comparación con otros países europeos de características similares”.

“También persiste cierto desconocimiento por parte de la ciudadanía sobre las ayudas disponibles, así como dificultades en la tramitación de las mismas”, ha añadido; mientras “el sector ha enfrentado problemas de capacidad para absorber el volumen de estímulos, lo que ha generado dificultades en la ejecución de las obras”.

Según Escobar, “aunque el desconocimiento ciudadano ha sido una de las limitaciones, se ha observado una creciente sensibilización sobre la rehabilitación energética”, lo que se ha reflejado en un aumento del número de solicitudes.