miércoles, 11 de octubre de 2006

El pollo de Lo Poyo (por un testigo de cargo)



Informe anónimo recibido en nuestro e.mail y presuntamente remitido por un supuesto testigo de cargo

"Fue José A. Alonso “el camotín”, entonces Alcalde socialista de Cartagena y hoy prospero promotor inmobiliario y Andrés Ayala “el pajarito” entonces abogado y asesor urbanístico de la familia Armengol, además de ex asesor jurídico del Ayuntamiento, de Tomás Olivo y de la mitad de los promotores de La Manga y hoy flamante Diputado nacional por el PP, los que pertrechan la Reclasificación de LO POYO con anterioridad al año 1995 en que por primera vez da la cara tras la Aprobación inicial de la Modificación Nº 55 del Plan General Municipal de Ordenación de Cartagena (PGMO) que versa sobre Lo Poyo.

La reclasificación de Lo Poyo es paradigmática no solo por lo que se ha escrito sobre el asunto, sino porque fue la primera gran reclasificación de terrenos de carácter estructural que se tramitó y que hasta entonces nadie se había atrevido a proponer porque no caviar en el ordenamiento jurídico-urbanístico la posibilidad de modificar-reclasificar los planes de ordenación en las magnitudes y envergadura de LP. El PGMO de Cartagena así como otros muchos planes de ordenación determinaban claramente que asuntos como este debían esperar a la Revisión de los planes si es que no suponían en si mismo suficiente justificación para iniciar la Revisión del PGMO.

Lo Poyo supuso la ruptura de las buenas formas y prácticas de la cosa urbanística y el inicio de una desaforada carrera de reclasificaciones que perdura hasta nuestros días y que se significan objetivamente por tratarse de actuaciones urbanísticas al margen de lo que es un PGOU y de los elementos que definen la estructura territorial y orgánica de un municipio.

Pero volvamos a los orígenes, hablábamos del ex alcalde Alonso que desde entonces y hasta nuestros días, junto a otros ex funcionarios del Ayuntamiento, al frente de la Sociedad Cartagena Casco Antiguo, que funciona como otro cohete gracias a las buenas relaciones con el actual Ayuntamiento del que consigue importantes concesiones de obras y terrenos, como los del PERI CA-4 o nuevo barrio universitario. Alonso posteriormente y a raíz de aquello fue vetado por la cúpula socialista en su intento de repetir a la alcaldía que pasó a manos del PP en las siguientes elecciones por razones más que justificadas.

Alonso y Ayala preparan el terreno para la tramitación de Lo Poyo trajinándose a dos personajes que tenían que ser claves en la operación, por un lado el Secretario General de la Consejería de Política Territorial, cuyo Consejero era Ramón Ortiz, Rafael Martínez Campillo, abogado oriolano, exdiputado por el CDS y exfuncionario de la casa (DG Urbanismo) que nadie supo como había llegado a ganarse la confianza del PSOE para llegar a ser Director General de Urbanismo primero y Secretario General después. El otro personaje era Miguel Garulo, arquitecto alicantino y también exfuncionario de la casa que apadrinado por Martínez Campillo es nombrado Director General de Urbanismo.

El trabajo de estos dos “fontaneros” y nunca mejor empleado el apelativo, no se hizo esperar, tenían como misión preparar el terreno para el paso triunfal de Lo Poyo por la Comunidad Autónoma. El tandem M. Campillo & Garulo paralizan la tramitación de las “Directrices del Mar Menor” que suponían un obstáculo para la tramitación de LP cuyo expediente había entrado en la Comunidad Autónoma en abril de 1995. (La Ley de Protección y Armonización de Usos del Mar Menor, el Acuerdo de la Asamblea Regional de 5-7-90 que instaba al Consejo de Gobierno para que L.P. fuera declarado espacio natural de especial protección en la Ley del territorio, y el Acuerdo del Consejo de Gobierno de 16-12 94 por el que se convalidaban los trabajos existentes de las Directrices del Mar Menor y se fijaba el plazo de finalización en Octubre 95).

Pero no era suficiente con la paralización de las directrices mencionadas, quedaba un cabo suelto que iba a ser difícil de sortear y era que la Ley de Atribuciones atribuía al Consejo de Gobierno la competencia para la aprobación de los planes generales de ordenación urbana y de sus modificaciones. El Consejo de Gobierno no iba a pasar por ello porque entre otras cosas uno de sus hombres fuertes, Fuentes Zorita que había sido el impulsor de las Directrices del Mar Menor, alertado de lo que se pertrechaba no iba a consentir la reclasificación. Muy sutilmente y como por lo bajini M. Campillo & Garulo aprovechando la buena fe del Consejo de Gobierno, de los servicios jurídicos de la Comunidad y la inopia de R. Ortiz, modifican la Ley de Atribuciones para pasar las competencias de aprobación de los planes y sus modificaciones al Consejero de Política Territorial, competencia que se mantiene hasta nuestro días y que hace a nuestra Comunidad Autónoma una singularidad entre las comunidades autónomas del resto de España.

Lo Poyo empieza a tener trascendencia mediática tras su presentación en abril de 2005 en la CARM y tras la propuesta favorable del Consejo Asesor de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CAOTU) tras una escandalosa sesión en la que el Director General de Urbanismo M. Garulo que preside el Consejo, toma la palabra para que, de una forma insólita y sin precedentes y antes de oír el informe del ponente, hacer una ardorosa defensa del proyecto Lo Poyo y descalificar previamente el informe del ponente. El informe desfavorable del técnico responsable de informar los asuntos del área de Cartagena y ponente del CAOTU era demoledor y suficientemente motivado como para que Lo Poyo no hubiera sido aprobado. Sin embargo tras la beligerancia del Director General y la encendida defensa del proyecto en la intervención del Alcalde Alonso y la descalificación del ponente, los miembros del CAOTU que habían sido aleccionados en gran parte por Alonso (representantes socialistas de las consejerías y delegaciones ministeriales) callan y otorgan informando favorablemente el asunto no sin antes taparse las narices.

El paso siguiente era ya la aprobación definitiva por el Consejero Ortiz, pero este avisado o aleccionado por quien fuera, paraliza la tramitación y no llega a aprobar Lo Poyo. Las elecciones municipales y autonómicas estaban próximas y el asunto queda sobre la mesa.

Tras las elecciones y la consabida llegada del PP al poder, tanto en el Ayuntamiento de Cartagena como en la Comunidad Autónoma, es nombrado Consejero de Política Territorial J.R. Bustillo, ex concejal del Ayuntamiento de Cartagena que se lleva como Secretario General al ex asesor jurídico del ayuntamiento de Cartagena y de Lo Poyo, Andrés Ayala que a su vez se lleva como Director General de Urbanismo a su amigo y compañero de fatigas Rafael Amat, arquitecto del estudio Amat-Gadea-Amat.

Desde ese momento se produce la entrada a saco de estos personajes en la Consejería y en la DG de Urbanismo produciéndose una autentica serie de estragos por llamarlo de alguna forma que se suceden impunemente bajo la indiferente mirada y tancredismo del Consejero Bustillo, en forma anterior, posterior y contemporánea a Lo Poyo. Algunos de estos ejemplos antes de volver a Lo Poyo fueron:

    • Recalificación de terrenos de uso terciario a uso residencial en Cabo de Palos, propiedad de la Madre y familia de Federico Trillo Figueroa, proyecto del estudio Amat-Gadea.
    • Concesión del puerto deportivo de Puertomayor a Tomás Maestre. Difícil de entender que una vez hecha la cama por Ayala se le acueste Sánchez Carrillo y aparezca como consejero de Maestre, cuando es sabido, que no comulgan juntos. ¿Quién filtró la pertenencia de S. Carrillo al Consejo de Administración?
    • Reclasificación de “El Vivero” en La Manga y aprobación de un Plan Parcial inexistente en contra de los informes desfavorables de DG de Costas que es anulado por Sentencia de la Sala de Lo Contencioso después de varios apercibimientos de obstrucción a la Justicia por no remitir documentación. Recientemente aprobado se trata de terrenos propiedad de los conocidos promotores cartageneros Mariano Roca y Alfonso García “Portman Golf”
    • Tolerancia y archivo del expediente sancionador a Alfonso “Pandehigo” por construir y vender puntos de amarre en un muelle ilegal en el Club Náutico La Isleta de La Manga.
    • Liquidación de hecho, del Consejo Asesor de Urbanismo CAOTU al eliminar a los ponentes técnicos y limitar el número de sus miembros a representantes “oficiales” de las consejerías, eliminando a los miembros externos representantes de colegios profesionales, sindicatos, ecologistas, consumidores, etc. ¡Testigos no!. Ayala preside o asiste continuamente el CAOTU sin ser miembro del mismo ni ostentar delegación alguna. Ver Actas del CAOTU.
    • Invento del “peaje en sombra” para la ejecución y financiación de la Autovía del Noroeste, invento que ha hipotecado por 25 años los presupuestos de la DG de Carreteras al comprometer el pago durante esos años de más de 60.000 millones de pesetas por una obra que costó en torno a los 14.000 millones de pesetas.
    • Ley 1/2001 del Suelo de la Región de Murcia, Ley singular donde las haya hecha por y para beneficiar el interés privado y de los promotores por encima del interés público, circunstancia que queda claramente expuesta en el art. 171 dando preferencia a la iniciativa privada frente a la iniciativa pública que en su caso tiene que justificar su actuación. ¡Insólito!

La lista podría ser interminable, pero como botón de muestra otras dos cuestiones, El estudio Amat-Gadea que como vulgarmente se dice no se había comido una rosca, pasa a liderar los estudios de arquitectura merced a la oportunidad que le brindan fundamentalmente las grandes reclasificaciones y las recomendaciones de Ayala-Amat. Hacienda El Álamo, La Glorieta, Cooperativa Monte príncipe, etc., etc.

Y también son muy significativas las continuas y veladas interferencias que el equipo Trillo-Ayala-Amat como lobby cartagenero hace sobre el aeropuerto de Corvera. Para ellos Corvera es Provincia de Murcia y San Javier es Provincia de Cartagena, por lo tanto y ya desde el Ministerio del Ejército tratan de favorecer con grandes inversiones el Aeropuerto de San Javier y boicotear subrepticiamente el de Corvera.

La salida de Trillo y Amat del Ministerio de Defensa supuso que se les jodiera el negocio que tenían muy avanzado de venta de la Ciudad del Aire en San Javier, en colaboración con el ínclito Alcalde Pepe Hernández y sus socios promotores. Por un lado se hace una Ley (militar) para desahuciar a los inquilinos históricos, que más o menos dice que cuando el Plan Urbanístico conceda una mayor edificabilidad que la existente a los solares estos podrán ser desalojados sin indemnización. Naturalmente el Plan urbanístico que es el nuevo PGOU de San Javier da mayor aprovechamiento a la Ciudad del Aire.

Ayala entre sus múltiples facetas es también empresario en actividades náuticas y en negocios de juego, con su socio, el aparejador Pedro J. Martínez Vidal (Presidente de la Agrupación Regional del juego o de maquinas tragaperras o como se llame), circunstancia de sobra conocida en Cartagena. Esta circunstancia que parece no tener mayor importancia, si la tiene si se tiene en cuenta que el Director General de Urbanismo es miembro nato de la Comisión Regional del Juego, que la Comisión Regional del Juego es la que adjudica los casinos de juego y la que adjudicó El Gran Casino Rincón de Pepe, al Grupo Orenes, fabricante de máquinas tragaperras y socio años después del ínclito Ayala en los Casinos de Juego de Logroño y Gijón, asunto ampliamente difundido en la prensa. Solo faltaba que las mercantiles de Ayala dedicadas al juego compraran por entonces sus máquinas tragaperras al Grupo Orenes y comprobar quien asistió a la sesión de la Comisión Regional del Juego, si el amigo Amat o el mismo Ayala para dejar claramente establecida la relación Ayala-Grupo Orenes.

Pero volvamos al asunto Lo Poyo propiamente dicho. Tomadas las riendas de la Consejería de Ordenación del Territorio, después Obras Públicas, Ayala & Amat comienzan la labor de zapa, acoso y derribo.

    • Suprimen la Sección de Planeamiento Urbanístico y trasladan a su Jefe, responsable y ponente del Informe Lo Poyo a otro departamento sin competencias urbanísticas.
    • Consiguen informes favorables del Jefe de Servicio de Urbanismo el arquitecto José M. Rodenas que debido a su rango “desautoriza” el informe del ponente. Rodenas, verdadero cerebro gris o factotum de la actual situación urbanística, de la Ley del Suelo y de las dos modificaciones de la misma necesarias para justificar todas las tropelías que se vienen haciendo desde entonces, es “recompensado” por su informe favorable y posteriormente es nombrado Director General de Infraestructuras Turísticas tras la salida de la Consejería de Bustillo&Ayala&Amat que se van todos a Madrid y la llegada del equipo de Ruiz Abellán.
    • Pero necesitaban el informe y la propuesta jurídica de la Jefe del Servicio Jurídico de Urbanismo y ello no solo no era posible que les fuera favorable sino que ni siquiera se atrevían a demandárselo, dada la independencia, rectitud y profesionalidad de la responsable del Servicio. Ante esta tesitura, puentean a la Jefa del Servicio Jurídico a la que ni siquiera pasan el expediente y encargan el informe jurídico y la propuesta de aprobación a un jurídico, funcionario interino con un pié en la calle, que ejerce de Jefe de Sección subordinado al Servicio. Su informe y propuesta favorable da lugar a la Aprobación Definitiva de la Modificación Nº 55 del PGMO de Cartagena conocida como Lo Poyo que es firmada por el Consejero Bustillo el 2 de agosto de 1996.

A partir de ese momento, verano y otoño del 96 se produce el gran escándalo de Lo Poyo, ampliamente recogido en los medios y denunciado fundamentalmente por organizaciones ecologistas encabezadas por ANSE y por IU que interpusieron Recurso Contencioso Administrativo. No existía Estudio Ambiental, se afectaba al Saladar de Lo Poyo y la reclasificación estaba afectada por el PORN del Mar Menor que estaba en tramitación.

Tras un Dictamen de la Comisión Europea al respecto, Valcárcel se ve obligado a pactar con los grupos ecologistas y se compromete con ellos a “echar” las casas mas atrás (se habla de un mínimo de 500 metros) para mayor protección del Saladar de Lo Poyo, pero no a disminuir el número de viviendas. Para ello da instrucciones a los responsables de Medio Ambiente encargados de tramitar el PORN del Litoral del Mar Menor.

Ayala no traga y no está dispuesto a modificar ni un ápice lo aprobado y para ello “envía” a la Secretaría General de la Consejería de Agricultura donde entonces radicaban las competencias de Medio Ambiente a su Vicesecretario en Política Territorial, Juan F. Martínez Oliva q.e.p.d. para que se oponga a las recomendaciones del Presidente y para que paralice el PORN o cualquier cosa que se mueva en torno a cuestiones ambientales que le pudieran suponer impedimentos legales. Así se hace y desde entonces no ha habido cojones a aprobar el PORN del MarMenor, ni ningún otro, dicho sea de paso. El mencionado PORN se llegó a aprobar inicialmente para con ello justificar la reclasificación de lo que podemos llamar Lo Poyo 2 o Nueva Cartago en San Ginés de la Jara pero no definitivamente, por lo que Nueva Cartago se encontraría en la misma o parecida situación a Lo Poyo. Lo que sucede es que la participación e intervención de la CAM en el asunto ha propiciado que los medios no hayan tomado cartas en el asunto ni tenga “interés” periodístico. Pero debe quedar claro que a efectos urbanísticos y medioambientales Lo Poyo y San Ginés de la Jara son la misma cosa.

El recurso contencioso de ANSE prospera y en el año 2000 el TSJ de Murcia Sentencia ordenando la suspensión de la Aprobación Definitiva de la Modificación de Lo Poyo, motivada fundamentalmente en la falta de evaluación y declaración de Impacto Ambiental.

Mientras tanto los propietarios Armengol, tramitan y consiguen la aprobación del Ayuntamiento con el visto bueno de la CARM del PAU y Plan Parcial correspondiente, que quedan en suspenso tras la Sentencia del TSJ. Todo queda paralizado mientras tramitan el Estudio de Impacto Ambiental y Lo Poyo es puesto en venta quedando en manos de numerosos intermediarios, corredores, tratantes, oportunistas y demás fauna, entre los que han trascendido nombres famosos como el de J.A. Roca (el de la operación Malaya y Marbella) y Paqui-Chelo Cano (cortesana murciana) sobre los que volveremos posteriormente. Sin embargo no se vuelve ha hablar de la intermediación de A. Ayala que supuestamente está apartado del asunto ¿Alguien cree que Ayala, conociendo su interés por la “pomada” se iba a quedar otra segunda vez, como en el caso de Puertomayor, fuera del negocio?.

Durante años, nadie es capaz de garantizar a los compradores la efectiva reclasificación de los terrenos hasta que solo o en compañía de otros aparece el hortera de J.A.Roca dándose abrazos con el Concejal de Urbanismo de Cartagena, Agustín Guillen, abrazo que debió ser muy presenciado o incluso fotografiado ya que el propio Guillen ha tenido que reconocerlo muy recientemente aunque dejando bien claro “que le tuve que parar los pies”. La cosa es que Roca intermedia, compra o simplemente a través de opciones de compra se lleva el gato al agua y obtiene las garantías suficientes de que los terrenos van a ser reclasificados como para revenderlos por 213 millones de euros al grupo de “incautos” vascos.

Es evidente que ningún incauto por muy incauto que sea paga cerca de 40.000 millones de pesetas por unos terrenos sin las garantías efectivas de reclasificación y más aun si entre los incautos está un banco como la Kutxa y el resto de socios son conocidos y procesados por sus tropelías en Marbella donde ya se sabe como actúan. Como las garantías no pueden estar escritas, tienen que ser verbales (pacto entre canallas) y Roca no era nadie para dar ese tipo de garantías. Las garantías verbales solo las puede dar quien tiene poder de decisión y el poder de decisión lo tienen como es más que evidente en este caso LOS POLITICOS, ya sean del Ayuntamiento de Cartagena ya sean de la Comunidad Autónoma o altos cargos a nivel nacional.

Como todo el mundo entiende, las garantías tienen un precio y un pacto entre canallas, si tu reclasificas yo pago y aquí paz y después gloria, pero si tu no reclasificas yo canto porque el dinero ya sé que no lo voy a recuperar (salvo que se trate de mafias violentas, que esos si que lo recuperan). Y llegados a este momento obsérvense las similitudes existentes entre Lo Poyo y La Cerrichera, espacios naturales protegidos, intermediarios listillos, tramitación conflictiva, políticos en entredicho y al final los mismos compradores la Kutxa y sus atlatares.

Al payo listo de La Cerrichera cuando le llamó cobarde a Valcárcel, solo le falto añadirle si le iba a devolver las perras o el piso del Banco Exterior en la Gran Vía murciana.

Hecha ya la venta formalmente y escriturados los terrenos (marzo de 2004) a favor de los ya mentados y conocidos incautos (El Tony Leblanc de Los Tramposos se estaría descojonando en ese momento) el Ayuntamiento de Cartagena reinicia la tramitación, es de suponer que a instancias de los nuevos propietarios, primero activando el Estudio de Impacto Ambiental que como era de prever es aprobado por Medio Ambiente en Enero de 2005 sin que esté aprobado previamente el PORN del Mar Menor como ya ocurrió también con la EIA de Nueva Cartago y como también ocurrió con la EIA de La Cerrichera donde tampoco estaba aprobado el PORN correspondiente y después con la formulación por el propio Ayuntamiento de la Nueva Modificación 55 del PGMO de Cartagena en Lo Poyo que se encuentra pendiente de aprobación definitiva por la Comunidad Autónoma.

Se ha insistido mucho en lo de los PORN, porque estos son los que establecen los usos del suelo en las zonas protegidas y prevalecen sobre los planes de ordenación. Quiere ello decir que en tanto en cuanto no se hayan aprobado definitivamente los PORN los planes de ordenación no pueden establecer ningún tipo de uso sobre el territorio protegido y su ámbito de protección ni los EIA pueden ser aprobados por falta de marco legal de referencia. En el caso de Lo Poyo, Nueva Cartago y Cerrichera se han pasado los PORN por el forro y alguien se la ha jugado si el Fiscal llega a actuar conforme a Ley.

Quien está detrás de todo, el concejalillo del abrazo, la alcaldesa, el director general, el consejero, el hermano, el diputado o el gran hermano. La clave está en ¿quién mando a Paqui-Chelo de intermediaria?.

La huida hacia delante de la alcaldesa remitiendo el expediente de Lo Poyo al fiscal, es algo más que un gesto, es un sálvese quien pueda que yo no me llevado ni un euro, que esto ya no va de responsabilidades políticas, que esto va de carcel".

Continuará........

lunes, 9 de octubre de 2006

Rebelión a bordo


El secretario general del PSRM, Pedro Saura, no termina de hacerse del todo con la organización. Tras cerrar de algún modo en falso el último congreso regional de los socialistas murcianos por medio de un consenso minado en su esencia, ahora se encuentra con muchas resistencias internas de la vieja guardia a la hora de elaborar unas candidaturas municipales y autonómica casi sin mediar un proceso de primarias. Este profesor universitario de Economía no está, en cambio, para nada desanimado ante semejante rebelión a bordo y las contundentes críticas de una prensa independiente y más que impaciente con él para ver la estrategia desplegada para intentar captar desde el centro los votos de una derecha regional muy avergonzada con su desgastado líder. El único riesgo, menor, de tanto contorsionismo es ceder votos por la izquierda a IU.

Además, gentes como Abellán, Sanes, Navarro o Escudero (miembros de la anterior ejecutiva regional y anclados en los viejos clichés del pasado) más en línea con su antecesor, Ramón Ortiz, no parecen dispuestos a ser laminados del todo por la aplicada política de Zapatero con Bono y Rodríguez Ibarra. Nuestros “barones” han planteado batalla a Saura para quedar, al menos, como diputados regionales y ejercer así de caciques en sus respectivas comarcas de cara a un casi seguro triunfo socialista para poder gobernar desde San Esteban en muy probable coalición con otros. Saura representa el camino para reemplazar a una extrema derecha regional, en la que se mezclan, muy confundidos y en connivencia, poder político y poder económico, y eso significa conceptualmente corrupción para el saqueo. Valcárcel parece ha convertido nuestra región en un particular patio de Monipodio para sus amigos y familiares.

Aquel se encuentra ante el falso dilema de ceder algo y dar una imagen pública de estancamiento por falta de voluntad de renovación, o abrir el partido a la sociedad para poder prescindir de los retardatarios por patrimonialistas y enredados en la corrupción urbanística más reciente. La fuerza moral está de parte de un Saura, que deberá buscar, además, financiación electoral en otras entidades distintas de las habituales y entre un pequeño y mediano empresariado al que ser útil de llegar al poder. Aquí no tiene opción, como tampoco la tiene a la hora de asumir planteamientos del siglo XXI, como la defensa del medio ambiente y el desarrollo sostenible, asumir a las minorías étnicas de nuestra inmigración y la lucha contra la pobreza, y apostar por la máxima calidad en la educación pública y en el Servicio Murciano de Salud, todo desde una decidida responsabilidad para lo social que es tradición en el pensamiento político europeo.

En medio de esa tensión interna, los conocidos de tiempo como los “enanos” tratan de ganar cuota de poder ante la reciente indecisión o imposibilidad de Saura de asumir efectivamente el liderazgo del PSRM y ahora aspirarían a convertirse en la piedra sobre la que apoyar una definitiva renovación, controlada también “ex aequo” por alguno de ellos, ante el debilitamiento del secretario general por mor de un “aparato” residual que sabotea cada paso de avance en el inaplazable cambio de caretos para poder concurrir a las urnas tal como desea Ferraz. Ellos tienen la mejor conexión con José Blanco y cierta infraestructura de apoyo mediático, muy engrasada ya y en trance de ofrecerle a Saura la difusión de sus mensajes político-ideológicos casi con el mismo alcance o más que los rancios medios en manos de la reacción.

En ese sentido, la silenciada deserción de personalidades independientes en la redacción del programa electoral socialista por la creciente confusión reinante y las decisiones precipitadas sobre candidatos en Murcia, Cartagena, Lorca y Molina, habrían instalado a la sede de Princesa en un punto de inflexión del que ahora se trata de salir a toda costa, dando un impulso al partido, que pasaría por rescatar lo perdido y trufar de simpatizantes sin hipotecas unas listas municipales que se iban a dar a conocer en septiembre y de las que se sigue sin tener ni idea de cómo terminarán siendo en su composición final. La bola está en el tejado de Saura pese a la presión a que le somete el viejo “aparato” del PSRM, precisamente aquel firmante de un pacto de tolerancia y reparto de influencias con el postfranquismo murciano y que ahora Saura debería liquidar en línea con la estrategia de Zapatero a nivel nacional. Ese residuo del pasado se enroca en la CROEM y “Cajamurcia”, y es responsable intelectual de la estrategia sin concesiones del PP.

En ese envite se juega Saura el ser o no ser dentro de la política murciana de la próxima década. Si defrauda a su base social natural, no llegara a la meta porque la abstención lo minará más todavía que a un Valcárcel abandonado por la derecha más decente pese a las mayores posibilidades del PP para las municipales en Murcia y Cartagena a pesar de los escándalos de “Nueva Condomina” y “Lo Poyo”. De progresar en la prensa un desgaste por ambos “pelotazos”, el pronóstico se iría tornando a favor del PSRM y el resultado sería más incierto cuanto más cerca del 27 de mayo. Es una estrategia casi obligada mientras los viejos camaradas de las épocas Juma, Amat y Ortiz prosperan en los negocios al ver alejarse la posibilidad objetiva de seguir en política con Zapatero.

En cuanto al programa electoral, y dados esos abandonos no definitivos de “cerebros” intelectuales de la izquierda no militante murciana, nada se sabe ni se comenta para evitar reconocer esta fatal circunstancia, por lo que una recomposición de la situación deberá pasar por una conexión urgente de la organización socialista con los presupuestos conocidos de una avanzada sociedad civil, que sigue dando muestras de vigor y representación simbólica de una numerosa población regional, absolutamente inclinada por el cambio de progreso en el gobierno de la Comunidad Autónoma y de nuestros municipios más necesitados y concienciados con los valores de la modernidad. Si Saura tiene la visión de buscar, y la suerte de encontrar, la clave rápida de esa concertación, su identificación con las bases sociales en marcha por el cambio estará más que asegurada y lo catapultará a un triunfo electoral, puede que relativo, pero triunfo.

La capacidad demostrada por IURM al proponer al líder social aguileño Costa Morata como candidato a la Asamblea Regional, obliga a los socialistas a no quedar descolgados de una conexión comprometida públicamente con las plataformas civiles que conservan todavía una demostrada capacidad de movilización frente a los excesos de una derecha en proceso de criminalización, radicalización, y extremismo, que hace preocupar en Bruselas y desear un cambio democrático hacia la moderación en tierras murcianas. Zapatero no puede permitir que este PP siga gobernando la cuenca del Segura por las mayores posibilidades de dar aquí el vuelco electoral que en la Comunidad Valenciana. Y en eso está.

El más que aparente parón en la Fiscalía del TSJ sobre los casos de presunta corrupción que parecen atenazar al PP murciano y la más que, parece, ausencia de investigación policial autóctona al respecto, debiera ser un aviso serio a la Oposición de que la campaña electoral es cosa de los políticos y no de unos jueces murcianos muy inclinados al conservadurismo. En la actual dirección del PSRM no existe en puridad ahora mismo, moral absoluta de victoria, aún a sabiendas de que una derrota significaría su desaparición de la escena, más por decisión de Zapatero que por venganza de una vieja guardia irritada y a la expectativa para arrebatarle el control. Los socialistas tienen ahora en su mano, y por mucho tiempo, la probabilidad de desalojar al PP del palacio de San Esteban si se ponen a ello sin más dilaciones y con la suficiente generosidad como para que se forje la unidad de todas las fuerzas que aquí están por el cambio.

Los errores enmendables cometidos por Saura con el nombramiento de Fuentes Zorita al frente del PSRM y, tal vez, de un muy centrista delegado del Gobierno y catedrático de la UMU, poco decidido a hacer pasar a los populares por el desgaste de una investigación policial que justifique inmediatas actuaciones de la Fiscalía, dificulta todavía, en gran medida, la marcha de Saura hacia San Esteban, después de confiar, evidentemente en exceso por desconocimiento o adecuada falta de asesoramiento experto, en el único apoyo mediático de la SER de aquí a las elecciones, tras descartar a corto y medio plazo la neutralidad de “La Verdad” y “La Opinión” por los compromisos publicitarios contraídos con la turbia pirámide de intereses que, cada vez, más groseramente sostiene a un Valcárcel desahuciado para el futuro.

La Región de Murcia necesita reformas en profundidad, menos pragmatismo degenerador, y una revolución moral en contra del “stablishment” político-económico-mediático, que ha devenido finalmente en una suerte de mafia para someter, al margen de los votos, a la debilitada democracia murciana. Ahora se demuestra la imposibilidad de profundizar en esa democracia sobre los cimientos de un postfranquismo regional en descomposición y sin purgar desde los sucesivos gobiernos que formó en su día el PSRM. Ese engendro es el que ha venido expoliando nuestro medio físico en beneficio de espurios intereses privados y el que Saura tiene toda la obligación de desactivar desde la legitimidad que se le otorgue como ala moderada de la izquierda.

Las tramas de corrupción deben ser, pues, su primer objetivo de saneamiento para acabar con los compadreos de políticos y hombres de negocios, y los funcionarios que son cooperadores necesarios, para conseguir más transparencia en la gestión pública murciana. Esta región necesita con urgencia una Fundación para la Promoción y Protección de la Sociedad Democrática tras la larga “noche” del PP. Saura tiene la vez para sacarnos a todos del “shock” a que nos ha sometido un capitalismo más que salvaje. Se trata, nada menos, de que los murcianos recuperemos la plena soberanía sobre lo nuestro.

viernes, 6 de octubre de 2006

Negocios en San Esteban


El consejero De la Cierva y altos funcionarios destinados en San Esteban parece están haciendo lucrativos negocios a la sombra del poder, mediando en venta de terrenos a "Polaris" en el primer caso, algunos de los cuales atentan contra el medio ambiente de la región murciana. El político actúa por cuenta de su mandante, que en este caso no parece que sea su presidente.
En la feria inmobiliaria de IFEPA, la división correspondiente de Iberdrola ofrece ya a la venta 1.039 viviendas en Cabo Cope sin que legalmente se haya calificado todavía el terreno de la no nata central nuclear como urbanizable. Otra empresa de nuevo cuño, presente en este certamen, ha hecho de la cruz de Caravaca su logotipo comercial para ofrecer casas en nuevas urbanizaciones de este término municipal.
En Sucina, la agresión ambiental alcanza cotas intolerables, al igual que en el valle de Ricote, Los Alcázares, La Manga (San Javier), Mazarrón, Cartagena (La Azohía), San Pedro y Águilas. La amenaza se cierne también sobre La Unión, Jumilla, Calasparra y Lorca, según se desprende de la gran cantidad de oferta exhibida de vivienda residencial unifamiliar en este salón especializado.

http://murcia-digital-news.blogspot.com

Bascuñana sale por una puerta lateral en el SIRMU


TORRE PACHECO, Noticias Económicas del Mediterráneo (NEM)

Los escandalosos claxon individuales de aire comprimido y las consignas contrarias a la muestra, coreadas por los pacíficos activistas de la plataforma ciudadana “Murcia no se vende”, han asustado tanto al consejero de Territorio y Vivienda, Joaquín Bascuñana, tras la inauguración hoy del SIRMU (Salón Inmobiliario de la Región de Murcia) en las instalaciones de IFEPA, en Torre Pacheco, que escapó raudo a su coche oficial por una puerta lateral del recinto para no encontrarse de frente con los concentrados y escuchar cosas como “consejero, sal de tu agujero” o “Bascuñana, no queremos esperar toda la mañana”, ante la conducta del político de dilatar al máximo su visita a este polémico salón, en la confianza vana de que los integrantes presentes de “Murcia no se vende” decidiesen la dispersión por aburrimiento. Como no lo consiguió, optó por la huída dando un rodeo por detrás a las instalaciones.

Los numerosos jóvenes con pancarta frente a la puerta principal del recinto ferial también lanzaron gritos contra los especuladores y clamaron justicia contra el blanqueo de capitales en la construcción, durante más de una hora. Los escasos visitantes extranjeros o foráneos, tras la apertura al mediodía, se sorprendieron de lo radical y valiente de la protesta, que pronto acaparó la atención de los medios de comunicación presentes en el acto con las únicas excepciones de “La 7” de la televisión autonómica, y “La verdad”, medio oficial junto a patrocinadores y colaboradores del evento como “Porcelanosa” o “Cajamurcia”. La verdadera noticia para todos estaba en la calle y no dentro de la remozada y ampliada nave de IFEPA. La noticia fue la protesta y no la apertura del algo que muchos ciudadanos consideran una provocación contra la esencia de la democracia regional. Tres televisiones, al menos, filmaron el acto.

Con el lanzamiento de unas octavillas, que recogían un manifiesto de la coordinadora “Murcia no se vende” al efecto, comenzó la protesta de esta vanguardia de la sociedad civil murciana poco antes de la apertura de esta oferta de las principales empresas promotoras de vivienda residencial en la Región de Murcia, a la que no acudió por vez primera el presidente de la Comunidad Autónoma, Ramón Luis Valcárcel, del PP, quien optó por mandar a un telonero de su gabinete para cubrir el expediente ante un sector económico muy cuestionado, a muy pocos meses de las elecciones autonómicas y municipales.

Junto a Bascuñana presidió el acto el alcalde pachequero, Daniel García, también del PP e investigado por la Fiscalía del TSJ. Desbordado por la inesperada presencia de la ciudadanía organizada, optó por avisar a la Guardia Civil, a través de la Policía Local, para que procediera a la identificación de quienes se hicieron responsables de este ejercicio del derecho constitucional a la libertad de expresión. El responsable de seguridad de “Murcia no se vende”, Joaquín Pastor, explicó a los agentes de la Benemérita el carácter absolutamente pacífico de la protesta, que en todo momento se desarrolló sin incidentes y con mucha flema ante los diversos comentarios de los asistentes, la mayoría conocidos promotores de la Región, y para estos activistas, sospechosos de blanqueo de dinero, aunque no todos, y de actuar con su modelo de “resort” contra los intereses generales de todos los murcianos. La Policía Local hizo fotos de la protesta y de sus participantes venidos de diversos puntos de la geografía murciana.

La pancarta de esos participantes rebautizaba a esta feria como “Salón de la Destrucción de la Región de Murcia” y fue la única exhibida durante la hora larga que permanecieron frente a la entrada principal de IFEPA. En el manifiesto entregado a los visitantes, colocado en los parabrisas de los vehículos estacionados, o lanzado al aire (y pronto recogido por empleados de la organización) ante la misma puerta del recinto, la plataforma “Murcia no se vende” considera que esta muestra es el punto de encuentro de la actividad “que más está perjudicando al medio ambiente y los recursos de esta región, impidiendo una adecuada ordenación del territorio”. El manifiesto recuerda los numerosos casos de especulación, corrupción política y delitos urbanísticos, asociados a esta actividad entre nosotros.

Para “Murcia no se vende” el SIRMU es “la feria del actual y único modelo de desarrollo murciano basado en la especulación urbanística (…) insostenible, muy poco esperanzador para el futuro de esta región”. El manifiesto habla de negocios mafiosos y del grave perjuicio a los pequeños promotores de siempre por funcionar “a golpe de talonario” y sin planificación territorial alguna. En ese sentido, insisten en el peligro que corren los espacios naturales, “patrimonio vital de todos los murcianos”, en Calblanque, Marina de Cope, Puerto Mayor, Mar Menor, La Zerrichera, dentro de los intereses generales de toda la población frente a lo que denominan “club del ladrillo y del enriquecimiento rápido”. También hay una alusión de censura a los políticos “que están vendiendo su municipio y su gente, al mejor postor”.

“Ustedes sobran en esta tierra”, dice “Murcia no se vende” en su manifiesto a los promotores y constructores que amenazan a ciudadanos e instituciones “para obligarlos a doblegarse a sus intereses”.Y concluye que son “todos los murcianos y murcianas, a través de procesos democráticos”, y no ustedes, “quienes han de dibujar y decidir qué futuro y qué tipo de desarrollo queremos”.
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jueves, 5 de octubre de 2006

Un empresario indemnizará a su esposa con más de 6 millones de euros

La Audiencia Provincial de Murcia va a publicar en los próximos días una sentencia revolucionaria a favor de una mujer que estuvo casada con un industrial de Molina de Segura, en régimen de separación de bienes y con hijos mayores de edad, condenando al industrial del sector de las golosinas a pagar a su exmujer más de 6 millones de euros.

La fortuna estimada de este empresario, conseguida sobre todo en la construcción, está en torno a los diez mil millones de las antiguas pesetas. Debido al régimen de separación de bienes, y como la mujer no tenía derecho a pensión, pidió una indemnización por la convivencia de 19 años. El abogado del empresario se acogió a una sentencia de la Audiencia de Sevilla que establecía en casos similares un sueldo similar al de una asistenta.

La Audiencia Provincial de Murcia ha dictado, sin recurso posible, ya agotada la vía civil, la indemnización de más de 6 millones de euros en base al patrimonio probado del empresario y atendiendo la demanda de la mujer. La sentencia ya está firmada por los tres magistrados de la Sala Civil y tan solo está pendiente de hacerse pública, aunque Vega Media Press ha tenido acceso a esta información. Podría sentar jurisprudencia en casos similares.

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lunes, 2 de octubre de 2006

Se vende "Polaris World" en más de 1.000 millones


La venta de la promotora inmobiliaria murciana “Polaris World” (con oficinas en varios puntos de la provincia de Alicante) se ha cerrado ya, inicialmente en Suiza, sobre una cifra superior a los 1.000 millones de euros con “Crédito Suizo”, el último de los bancos internacionales interesado en hacerse con su marca, opciones y activo, según confirman fuentes financieras españolas solventes en Zurich. Esas mismas fuentes no descartan que se haya llegado a los 1.300 millones tras negociar algunos flecos, que no han supuesto mayor impedimento al acuerdo mercantil alcanzado este lunes de octubre.

Tanto esta negociación como otras anteriores, que no fructificaron finalmente, han estado sometidas, al parecer, a un pacto de silencio “contra natura” impuesto por “Caja Murcia” (como mayor acreedor de “Polaris”) a determinados medios de comunicación murcianos (entre los que no se encuentran ni “Economía Avanzada” ni “Vega Media Press” obviamente) y alicantinos, bajo la advertencia de perder suculentos contratos publicitarios en caso contrario.

El inminente cambio de propiedad de “Polaris World”, a tan sólo unos meses de la decisiva cita electoral de mayo, tiene mucho que ver con una relación privilegiada de todo tipo de esta empresa con relevantes militantes del PP murciano y destacados miembros del gobierno autónomo presidido por Valcárcel, y también con el riesgo de que una eclosión, por falta o disminución drástica de clientes, terminase cuestionando la solvencia real de “Caja Murcia” por el fuerte riesgo contraído. Esta entidad de ahorro ha sido la primera y más interesada en esta venta al objeto de garantizarse recuperar un crédito sindicado y otro particular, que suman casi los 1.000 millones de euros.

Poco antes de trascender este acuerdo inicial de venta, y sin que tenga directamente nada que ver, se ha sabido por el diario “El País” que Murcia y Alicante son señaladas (junto a Valencia, Málaga, Cádiz, Sevilla, Madrid, Barcelona y La Coruña) por el Ministerio del Interior como unas provincias donde lavan en el ladrillo su dinero negro las mafias, con una alta rentabilidad además. Esas tramas criminales están integradas casi todas por españoles, dentro de una poderosa, sofisticada, desalmada y nueva forma de delincuencia de cuello blanco, a juicio de los expertos policiales dedicados a combatirlas. Esta constelación delictiva funciona jerárquicamente, es disciplinada, se autofinancia y tiene vocación de supervivencia.

Según esa información, las mafias han encontrado en nuestro país una tierra de oportunidades: una sociedad con posibilidades para el enriquecimiento rápido y sin control social, particularmente en las áreas del sur y el levante español donde las urbanizaciones que proliferan como hongos albergan a una población residencial, en gran medida extranjera, que se confunde con los 40 millones de turistas.

Los españoles prestan cobertura y conocimiento sociológico a sus compinches, fundamentalmente venidos del Este de Europa. Aportan también infraestructuras y camuflajes empresariales a una delincuencia fría y animada por su convicción criminal. Estas mafias funcionan con métodos de gestión de empresa: analizan zonas y sectores de actuación más favorables para sus actividades, y calculan costes, riesgos y beneficios. También en los casos de Murcia y Alicante, según la Policía, utilizan estructuras comerciales legales o ficticias y se sirven de abogados, financieros, contables, suministradores… “Bien asesoradas en el plano legal, algunas de estas organizaciones operan hábilmente en los intersticios legales del sistema y aprovechan las lagunas de la cooperación policial-judicial”.

A juicio del secretario de Estado de Seguridad, el mallorquín Antonio Camacho, “las mafias acaban por corromper al Estado y al poder público al instalarse en una sociedad débil”. Por su parte, el fiscal-jefe de la Audiencia Nacional, Javier Zaragoza, ha ido más allá al reconocer que la mafia y su principal efecto, la corrupción, “ya ha empezado a asomar en algunos ayuntamientos” debido a que el delito económico es más rentable y está menos penado. El Gobierno es consciente del discreto asentamiento de los grandes grupos mafiosos en nuestro país para el blanqueo de dinero, y así el fiscal Anticorrupción, Antonio Salinas, afirma que “con el concurso de testaferros y hombres de confianza españoles, los blanqueadores de las mafias (…) han creado amplias redes de sociedades pantalla, a veces 30 ó 40 firmas, que les permiten ocultar a los verdaderos propietarios de las urbanizaciones, terrenos o empresas adquiridas en este país. (…) Si no las frenamos, estas organizaciones, que poseen estructuras estables y tienden a establecer contactos en los ayuntamientos, acabarán por corromper a las instituciones”.

martes, 26 de septiembre de 2006

¿Quién es el verdadero dueño de la UCAM?


A un paso del comienzo del curso 2006-2007, los insistentes rumores sobre la, todo parece indicar, comprometida situación financiera de la UCAM son muy preocupantes. Con cuatro períodos lectivos consecutivos conociendo disminución de alumnos, su pasivo se estima desde dentro en unos 4.000 millones de pesetas, contraídos fundamentalmente con la CAM, Caja Murcia y Caja Madrid, mientras el patrimonio conjunto de su presidente, y del único hermano de éste, también se evalúa por los empleados más críticos con tan peculiar gestión económica, en unos 15.000 millones de pesetas en activos de la mercantil que utilizan ambos y, en menor medida la Fundación “San Antonio”, para adquirir a crédito los medios materiales que hacen funcionar este centro desde 1997.

Con las oportunas recalificaciones urbanísticas pendientes de una parte de los terrenos militares en pública subasta adquiridos en Cartagena para teóricas ampliaciones universitarias, esa cifra puede llegar a los 30.000 millones de pesetas en pocos años. ¿Estaríamos, en ese caso, ante un presunto delito de tráfico de influencias ante la alcaldesa Pilar Barreiro y el ex ministro de Defensa, Federico Trillo, al utilizar el señuelo de la UCAM (que no su personalidad jurídica) para unos negocios especulativos? En la Fiscalía murciana hay quienes piensan que sí y, ante una denuncia al respecto, ésta se pondría en marcha y requeriría información a la Agencia Tributaria. Pero esa parece la única forma que ahora tienen los Mendoza de enjugar la deuda que se va acumulando por la prodigalidad del fundador y así poder pagar todo lo que se debe. El único aval de las matrículas, ya no parece suficiente para obtener más créditos.

Pero, ¿para qué quiere José Luis Mendoza tanto dinero? Para alcanzar el poder económico que necesita y conseguir así sus más que ambiciosos objetivos, dicen quienes le conocen de tiempo. No estaríamos, pues, ante un hombre materialista ni codicioso de bienes terrenales lujosos sino ante un visionario hasta sobrio de más en su vida particular y diaria. Ni siquiera desea asegurar el futuro material de sus 14 hijos sino que expresa como destino de su herencia póstuma el óbolo de San Pedro. Ante eso, se comenta que Argüello y los “kikos” desconfían bastante de él por todo lo que pudiera estar en juego en esa fecha.

Pero mientras tanto Mendoza va cimentando su futuro como santo repartiendo dinero del cajón de la UCAM a parroquias, cofradías, hermandades, nunciaturas, cardenales, arzobispos y clérigos, necesitados o complacientes, amén de la organización de forzados o interesados congresos, jornadas, eventos, y de patrocinios y mecenazgos de ocasión como en la última visita a España de Juan Pablo II. La rehabilitación del Monasterio de los Jerónimos le ha costado 1.000 millones de pesetas cuando ya no basta con el importe de las matrículas para pagar toda la nómina anual. En algún caso se ha recurrido a la donación de la fortuna de algún anciano moribundo para poder salir del apuro a partir del mes de abril. En otros, se desconoce cómo se ha hecho frente a las obligaciones ordinarias de pago ante el plante de la CAM y Caja Murcia. Gracias al cardenal de Toledo, monseñor Cañizares, el gran protector de Mendoza, se pudo recurrir en su día de urgencia a Caja Madrid. Ante el “primum vívere”, de dinero para investigación, más bien nada de nada. “La UCAM soy yo”, repite y se lo cree.

¿Corre entonces algún peligro inmediato la UCAM? No lo parece ni es muy serio a la vista de lo anterior. El problema está en la calidad de enseñanza alcanzada y el riesgo de perderla en un solo curso y volver a tener más alumnos de fuera de la Región que de Murcia. Eso parece no importarle a Mendoza. Una quincena de doctores la han abandonado en los últimos tres meses y un grupo de significativos profesores han sido despedidos para aumentar la carga docente de los que, de momento, se han quedado. Otros han planteado en los juzgados de lo Social, procedimientos por acoso moral o despido improcedente. Ahí estamos sin un rechistar de los padres de alumnos, que todavía no perciben bien sobre sus intereses los efectos no deseados de esta crisis de concepto docente. La UCAM no será nunca así la “Navarra del sur”. De sus cuestionados doctorados, parece mejor no hablar.

El recurso humano de más calidad, dicen empleados críticos, está diezmado como consecuencia de esa reciente crisis por las acusaciones paranoicas contra profesores miembros del Opus Dei, ante la pasividad del enigmático rector Montoro y el silencio doloso del obispo Reig Pla, en cuyo nombre, y por su orden, el presidente dice hacer la purga entre empleados sospechosos, acusados de infiltración para hacerse con la UCAM tras arrebatar teóricamente su control “de facto” a Mendoza. Hay quien dice que Reig consiente porque la Universidad y sus terrenos son materialmente de ambos hermanos cartageneros aunque de origen valenciano.

El presidente de la Fundación “San Antonio” supuestamente no distingue bien entre su bolsillo y la caja de la UCAM (abierta en 1997 con 200 millones de pesetas, suyos y de su hermano Vicente), sostienen sus críticos. Si bien no quiere más riqueza que la necesaria para tener, sin serlo, el poder de un cardenal y así rebasar en el Vaticano al fundador del Movimiento Neocatecumenal, Kiko Argüello, y al prelado del Opus Dei, monseñor Echevarria, su método es, al parecer, la compra de voluntades y conciencias con dinero, al decir de sus próximos.

Pese a que su capacidad de comprensión es muy limitada para casi todo, su modelo de universidad católica es el del CEU, y de ahí que ahora lo dirija todo en la UCAM, pese a su dispersión mental habitual, y puesto que considera a Montoro (un rector sin esas funciones) otro presunto traidor al estar en su mente que se debe a disciplinas exteriores y ajenas por hostiles. Pero el día a día de la UCAM, que tampoco entiende, le aburre. Sigue sin saber lo que es una universidad y carga la gestión ordinaria de la empresa sobre su sufrido hermano Vicente. No existe hoy dirección estratégica alguna en el campus de los Jerónimos, donde se imparte la licenciatura de Ciencias del Deporte sin contar con ni una sola instalación deportiva.

Mendoza está seguro, sin embargo, de alcanzar la santidad por lo conseguido con la UCAM. Los obstáculos que encuentra y las críticas, públicas y privadas que sufre, las interpreta en clave de martirio y penitencia necesaria por ser el instrumento para un deseo divino. No oculta, incluso presume de ello, que su obra es una inspiración trascendente tras una comunicación personal con quien lo ha elegido como herramienta de pensamiento y acción. Aunque ahora, tras la grave crisis estival, se muestra más humilde con los demás, sigue queriendo ser el más poderoso de entre los murcianos contemporáneos, catequizando a quienes encuentra a su paso o logra mantener en su órbita. Es su máxima prioridad vital.

En Murcia, gran parte de la clase dirigente (para Mendoza, masones) lo considera con el peligro de un iluminado y piensa que está haciendo el ridículo. Creído ya de su importancia y poder social, acude el primero a las manifestaciones políticas organizadas contra el gobierno socialista de Zapatero por la extrema derecha que hoy representa el PP. Eso no gusta en Roma, como tampoco gusta un Mendoza en manos del milenarista cardenal Cañizares, que le hacer ver masones por todas partes, y le inculca el temor a la proximidad de un castigo bíblico universal, tal que el tsunami del Índico.

Para Mendoza todo son medios utilizados para la mayor gloria de la única autoridad que dice reconocer: Dios Tras hacerse con COPE TV en la Región de Murcia y poner en marcha la agencia de noticias católica “Véritas”, la primera de fuertes deudas con “Retevisión” y la segunda sin aparente mercado de clientes, ahora desea tener un periódico propio tras romper negociaciones con los anteriores editores de “El Faro” y más tarde con el grupo “Intereconomía”, editor del semanario integrista “Alba” y socio de la gestora del canal autonómico murciano “La 7”. En eso está ahora con más ahínco tras su impotencia mediática del pasado verano y tener que recurrir a favores en “La verdad” ante un nuevo curso académico de incierto desarrollo por la desafección de tantos docentes agraviados por su fanatismo trufado de falsos testimonios.

Sus candidatos para dirigir ese anhelado diario son un tal Botías y Ruiz-Vivo, pese a que Valcárcel y Mendoza no mantienen buenas relaciones personales. Su político preferido, ante las fuertes reservas del presidente de la Comunidad Autónoma, es el alcalde Cámara, a quien ha llegado a llevar a Roma, y rector futuro de la UCAM si no se tuercen los últimos designios del fundador. El alcalde de Murcia se ha convertido en un benefactor claro tras cederle por diez años a los esposos Mendoza miles de metros de suelo municipal en torno a la UCAM, sobre los que está prevista una clínica privada universitaria para mayor negocio de quien emula a otros laicos históricos muy despiertos, que alcanzaron el altar haciendo del dinero un medio de santidad más tras justificar el sentido de atesorar tanta riqueza.

viernes, 22 de septiembre de 2006

Crisis del modelo inmobiliario/turístico murciano


[Análisis de coyuntura regional distribuido a sus abonados europeos por la agencia “Noticias Económicas del Mediterráneo”]

El fuerte descenso en el consumo de hormigón, el esperado abandono de las inversiones de la gran promotora gallega “Fadesa” en la Región de Murcia, y la rumoreada disposición de vender su participación por parte de la mayoría de socios de la emblemática “Polaris World”, dibujan en la recta final del año una crisis del subsector de la vivienda turística y de segunda residencia en nuestro país, especialmente ahora sentida aquí, azuzada por la tendencia alcista de los tipos de interés hipotecario en toda la Unión Europea.

Ese es el cuadro general tras una época de reconocida bonanza y de alegría compradora, hasta pensar que era posible convertir en solución de salida, puro espejismo de sello murciano, una dudosa expectativa. La contestada nueva autopista de peaje Cartagena-Vera no será tampoco la panacea para una vuelta inmediata a la normalidad del mercado inmobiliario ante una mayor accesibilidad al tramo virgen del litoral sur.

Con una sobreoferta de viviendas encarecidas en exceso y una fuerte caída de la demanda de forma general, la decidida apuesta de su gobierno autónomo por un modelo insostenible de desarrollo y la ausencia de alternativas que no pasen por una cuestionada agricultura intensiva y unos servicios de segunda y tercera división, la coyuntura se torna adversa para su actual estructura económica al ser ahora de base fundamentalmente especulativa y con una industria en proceso de obsolescencia frente a la urgente e inaplazable innovación que exigen los mercados abiertos y globalizados. Murcia no exporta ya tanto al haberse quedado sin hueco en el exterior por producir en todo un estándar de calidad demasiado encarecido por el euro.

Los analistas entienden que la llegada tardía de la Región de Murcia al subsector turístico inmobiliario; la especulación y acaparamiento de suelo a gran escala por unos pocos; la falta de profesionalidad de unos promotores de ocasión provenientes de otros sectores en crisis estructural; unos precios de obra terminada no competitivos para unas calidades y estándares por debajo de la media; la innecesaria agresión al entorno natural en muchos casos; la supervivencia próxima de explotaciones agrícolas que utilizan productos tóxicos; el incierto suministro de agua potable para una población disparada y disparatada en su número; corrupción política municipal asociada, con creciente rechazo de un cualificado sector social emergente; inseguridad ciudadana en ascenso como consecuencia de la favorecida inmigración de mano de obra barata; sanidad y enseñanza pública en proceso de degradación; utilización del fenómeno golf como mero señuelo comercial, y algunas estafas inmobiliarias, son factores que inciden, en mayor o menor medida, en esta situación relativa particular.

La fuerte competencia ejercida por otras regiones españolas con acreditado “know how” (Baleares, Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía y Canarias), la de fuerte oferta basada en una naturaleza virgen (Asturias, Galicia, Cantabria y Aragón), y la mediterránea extranjera de Turquía, Grecia, Túnez, Marruecos, y repúblicas litorales de la antigua Yugoslavia, sin desdeñar la de más solera de Portugal, Italia y Francia, todavía competitiva en el segmento medio, impiden la consolidación de un modelo teóricamente más accesible, como el murciano pese a su peor imagen pública percibida, ante esa coyuntura nada favorable para su rápido desarrollo.

La Región de Murcia está en precio muy por encima de casi toda su competencia más al sur, y su clase dirigente es muy poco consciente del valor añadido que significa para su oferta de vivienda turística mantener casi intacto su intangible natural; y todo eso, pese a la pertinente exigencia derivada de una fuerte contestación social al desfasado modelo desarrollista elegido, por la carga de agresión ambiental que comporta como efecto de la aireada supuesta corrupción pública y privada imperante en aquellos municipios con términos más cotizados y codiciados.

Los grandes yacimientos de compradores potenciales en la Europa más avanzada (Gran Bretaña, Alemania, Escandinavia, Benelux, Suiza, Austria, Francia, Irlanda, Polonia, Chequia y Hungría) se han tornado ahora muy exigentes, desde las asociaciones de consumidores, con los parámetros medioambientales del urbanismo murciano y, según los principales intermediarios inmobiliarios europeos consultados, rechazan nuestros puntos débiles en ruido ambiental, malos olores provenientes de la agricultura circundante de la costa y de explotaciones ganaderas, la alta densidad de población en algunas zonas, las ya muy frecuentes retenciones de tráfico en los accesos a la costa, la aparición de nuevas enfermedades infecciosas como efecto no deseado de un 20% de inmigración extracomunitaria, suministro en ascenso de agua desalinizada con riesgo inherente para la salud por los procesos químicos empleados, la fuerte contestación social indígena al modelo “resort”, el cambio climático que lleva a extremar el clima en la Región de Murcia y a procesos acelerados de desertización y desertificación sobre una aridez histórica progresiva.

Conscientes esos mercados tradicionales de la crisis de ventas y de una sociedad regional altamente politizada por intereses económicos y enfrentada por la conservación radical de su medio natural, y también sabedores de una calidad de construcción muy deficiente, ahora ven mucho más claro y argumentan en contra para no comprar en la Región de Murcia, entre otros motivos, una falsa revalorización de sus inversiones por una demanda estancada, una excesiva oferta de viviendas de segunda mano, remota posibilidad real siempre de alquilar la casa comprada, demasiados impuestos y gastos de comunidad, encarecimiento general con los precios ahora más altos de Europa en casi todo, desagradable degradación de la proverbial amabilidad con el turista/residente y precios desorbitados en alimentación, con una hostelería prohibitiva, sin profesionalidad a la altura del cliente y de peor servicio cada vez. Y eso, sin olvidar, en la Construcción y Hostelería, la hiriente explotación del peón magrebí, ecuatoriano o subsahariano, sin cualificar para el rol desempeñado aún a riesgo de engordar la estadística de accidentes laborales graves que viene coliderando Murcia a nivel nacional.

La expectativa, políticamente arruinada, del trasvase del Ebro por la reticencia de la Unión Europea a financiarlo, y la acrecentada incertidumbre con el agua del Tajo en el futuro, alejan por un tiempo las grandes inversiones previstas en vivienda turística en la Región de Murcia. Tras el previsible frenazo de los desarrollos urbanísticos proyectados al sur del Mar Menor, norte y oeste de Mazarrón, costa de Águilas, entorno de Lorca y Jumilla, y la serrana comarca interior del Noroeste, queda constatar la suerte inmediata de los “resorts”, algo más avanzados, de “Hacienda del Álamo”, “Mosa Trajectum”, “Roda Golf” y “Polaris World”, próximos a la costa norte, tras rumorearse también el freno a sus fases sin comenzar al experimentar todos los casos citados una importante caída de ventas o una grave falta de demanda, según coinciden fuentes bancarias consultadas.

Aunque en los entornos urbanos de Murcia, Cartagena y Lorca también se dan ya problemas de sobreoferta, que se verán agravados con las miles de viviendas previstas en “Portón de los Jerónimos” (donde las ventas no terminan de despegar) y “Nueva Condomina” (sin tan siquiera vivienda piloto), la salida a los “resorts” más próximos es su conversión en urbanizaciones de primera residencia para jóvenes, a precios asequibles, su comercialización a bajo precio en los países del Este, o la búsqueda en Gran Bretaña e Irlanda de segmentos de mercado todavía sin propiedades de segunda residencia en España. Cabe también ofertar con viabilidad, en nuestro mercado regional y nacional más interior, con precios muy a la baja para obtener una pronta liquidez perdida.

Fracasado el campo de golf asociado a promociones como señuelo para una mejor y más rápida venta, su destino ahora es ser recalificado para más viviendas, mientras los promotores con mayor experiencia por provenir de la Comunidad Valenciana, se reorientan ya hacia países del Este de Europa y el Magreb en lugar de apostar por la Región de Murcia. Ahora son muchos más los que reconocen públicamente que el modelo residencial elegido por esta comunidad autónoma resulta antiguo, agresivo, especulador, desfasado e insostenible por desarrollista e intensivo. La presencia de grandes superficies comerciales, como “Ikea” en Murcia y “El Corte Inglés” en Cartagena, pensando que era más que probable un “boom” demográfico artificial, aparece y parece ahora como algo prematura tras haber sido muy condicionada por el espejismo vendido por políticos voluntaristas a inversores ávidos de obtener rentabilidades tercermundistas.

lunes, 18 de septiembre de 2006

Se rumorea la eventual venta de Polaris World


Durante la mañana de hoy lunes se han intensificado en círculos económicos y empresariales murcianos los rumores circulantes, ya al final de la pasada semana, sobre la eventual venta al “Crédito Suizo” de activos y opciones de compra sobre 40 millones de m2 de suelo urbanizable de la emblemática promotora inmobiliaria de Torre-Pacheco, “Polaris World”, en una cantidad máxima, aproximada, a los 60.000 millones de las antiguas pesetas, según diversas fuentes que dicen estar al corriente de una operación, que este mediodía continuaba siendo negociada en sus flecos por un conocido despacho jurídico de Cartagena.

Anteriormente, otro consorcio suizo intentó sin acuerdo final comprar “Polaris” y hasta se llegó a rumorear en primavera un casi obligado paso al frente de “La Caixa”, por indicación del Banco de España, para salvar el emporio y evitar efectos no deseados en las entidades financieras que, seducidas por un aparente gurú local, hicieron una apuesta demasiado fuerte por esta joven y dinámica empresa de "resorts". Hijos de numerosos hombres públicos y relevantes personalidades regionales integran desde hace meses una nómina de muy generosas percepciones, muchas veces en función de la influencia de progenitores y mentores en la actual vida murciana.

Desde el pasado mes de junio, la idea de vender finalmente para salir de una supuesta crisis coyuntural, también muy rumoreada tras la fuerte caída de sus ventas pese a una sustancial bajada de precios para estimular una demanda europea en plena contracción, y la subida ascendente de los tipos de interés hipotecario en Gran Bretaña y España, ha venido rondando la cabeza de sus dos principales propietarios, Facundo Armero y Pedro García Meroño, para poder enfrentar las exigencias del considerable pasivo del que responder a medio y largo plazo. El primer socio en decidir discretamente vender su parte de plusvalía fue Armero.

Este pasivo, contraído fundamentalmente con un grupo de cajas de ahorro liderado por “Caja Murcia”, y a las que estaría apretando bastante el Banco de España ante el fuerte riesgo hipotecario sindicado suscrito (el más importante en la historia de España con 900 millones de euros, aunque no del todo desembolsado), debido a los malos tiempos que corren para la vivienda turística y de segunda residencia, podría supuestamente terminar afectando a la imagen de solvencia de nuestra primera entidad si se da una salida inesperada de la situación por una no venta, al igual que está ocurriendo en una “Hefame” no fusionada con “Cofares”, y que también podría terminar salpicando la credibilidad política del gobierno autónomo conservador de Valcárcel.

En otro orden de cosas, el nuevo fiscal anticorrupción del TSJ de la Región de Murcia, José María Alcázar Vieira de Abreu, de 56 años, perteneciente a dos conocidas familias de la capital regional, casado con una notaria, y residente de tiempo de nuevo en nuestra ciudad, en cuya Universidad se licenció en Derecho, pasa entre sus amigos y compañeros de trabajo por ser un hombre moderadamente progresista e ilustrado desde sus tiempos de estudiante, honesto e insobornable. Se le calcula cierta fortuna familiar para poder mantener su actual buen nivel de vida, aparte de ser generoso con quienes le rodean. Con él, no parece existir el riesgo de sorpresas por culpa del dinero. Su nombramiento es también del agrado de la Abogacía del Estado.

La oferta para desempeñar este cargo la tenía Alcázar de muchas semanas atrás y la ha venido meditando a lo largo del verano, hasta terminar aceptando el cargo, que implica una sobrecarga de trabajo y una teórica escasez de medios. Se da por hecho en círculos de la Fiscalía de que sus primeras actuaciones se desarrollarán sin mayor demora en poblaciones del Bajo Guadalentín y pueden tener lugar dentro de este mismo mes de septiembre.

jueves, 14 de septiembre de 2006

Manuel Hurtado se presenta a las elecciones pero luego se irá

El alcalde de Ceutí, el socialista Manuel Hurtado, con el bastón municipal desde la transición, se presentará de nuevo a la reelección en los próximos comicios municipales de 2007, pero con la novedad que su mandato será transitorio.

Desde fuente internas informan que la estrategia es presentar al veterano regidor, que aunque desgastado, sigue siendo un peso pesado, para poder ganar las elecciones y dar paso a su delfín, el primer teniente de alcalde Manuel González.

Una empresa ha estado realizando una encuesta telefónica a vecinos de Ceutí con dos sencillas preguntas: ¿Qué le parece la gestión de Manuel Hurtado como alcalde?, y ¿Cuál es su opinión de Manuel González como candidato?. En esta segunda cuestión, los resultados parecen ser no muy halagueños y el objetivo es mantener el bastión socialista de Ceutí. De esta manera, Hurtado dejaría la alcaldía poco después de su victoria, y volvería a su trabajo de funcionario, aunque con los años acumulados como excedencia especial, ya con nivel 25, sería un alto cargo en Madrid, ciudad que le gusta al veterano alcalde, ya que conoce muy bien por sus años de senador, y por sus continuos viajes para realizar gestiones para su pueblo y últimamente visitando y contactando con artistas y mecenas del arte.

Todo esto en aras de que aparezca un notable y sorprendente candidato del Partido Popular que pudiera hacer seria competencia, porque esta organización política está totalmente inoperativa en Ceutí, y con notables enfrentamientos entre la dirección local.

La última gran denuncia de los populares ceutienses, y para lo que gastaron en imprenta para panfletos, aludía a que "el programa de fiestas no llevaba las imágenes de los patrones de Ceutí, San Roque y Santa María Magdalena". Ese gran logro, y otro, la denuncia del ya famoso ático de Jara, son los haberes del PP en lo que va de legislatura. Valcárcel debería hacer limpieza en Ceutí y buscar valores con ideas claras, ganas de trabajar y resolución, porque estos, por no ir no van ni a los plenos. El voto de los vecinos no debe ser despreciado.