BARCELONA.- El precio de la vivienda nueva en España experimentó en 2017 un crecimiento del 5% en el promedio anual, lo que supone la mayor subida en 10 años, según informó este martes la firma Sociedad de Tasación.
Así se recoge en el 'Informe de tendencias del sector inmobiliario', que señala que los precios en ciudades como Barcelona y Madrid se
aproximan a los niveles precrisis y que, aunque la variación no es
uniforme en todo el territorio, ya no se experimentan bajadas de precios
en ninguna población.
El índice de confianza, por comunidades, se
mantiene al alza, salvo en Catalunya, donde se registró un descenso de
casi dos puntos, "algo que podría ser indicativo de la influencia de la
incertidumbre política sobre el mercado inmobiliario", afirma la
tasadora.
Además, el estudio recoge que en la segunda mitad del
2017 el precio medio de la vivienda nueva aumentó un 3,3% en las
capitales de provincia, y alcanzó los 2.227 euros por metro cuadrado.
Este dato duplicó el crecimiento del primer semestre, del 1,7%.
Según el
estudio, el precio medio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en
las capitales de provincia es de 200.400 euros, mientras que en el
resto de ciudades estudiadas que no son capitales de provincia el precio
medio de una vivienda nueva se situó en 1.580 euros por metro cuadrado,
lo que supone un aumento del 1,6% respecto a diciembre del año
anterior.
Por capitales de provincia, las más caras son Barcelona (3.865
euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.441 euros) y Madrid (3.167
euros), mientras que Badajoz (1.155 euros), Cáceres (1.138 euros) y
Ciudad Real (1.160 euros) son las capitales que presentan los precios
más bajos. Por comunidades autónomas, Catalunya (3.452 euros) es la
comunidad con precios más altos, seguida por Madrid (3.167 euros) y País
Vasco (2.596 euros).
Por el contrario, Extremadura (1.148 euros),
Murcia (1.206 euros) y La Rioja (1.355 euros) son las comunidades que
presentan precios de vivienda nueva más bajos.
En cuanto a la evolución semestral de precios, la subida
más significativa se produjo en la ciudad de Barcelona, donde ha
alcanzado un crecimiento anual del 9,9%, seguida de Madrid, con una
subida del 6,8%.
Aumenta el esfuerzo para adquirir vivienda
Los precios se mueve al alza, pero también el esfuerzo financiero para
adquirir una vivienda. Según el índice que elabora la Sociedad de
Tasación --que define el número de años de sueldo íntegro que un
ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda. Se ha
situado ya en 7,6 años en el último trimestre del 2017, cuatro décimas
por encima del nivel registrado un año antes.
El indicador se calcula por comunidad autónoma a partir
de la relación del valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios
brutos anuales que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) y
registra que Baleares es la comunidad donde se necesitan más años para
acceder a una vivienda, 14,7. La comunidad donde se necesitan menos años
es La Rioja, con 4,9 años. Catalunya se sitúa algo por encima de la
media española, con 8,4 años de sueldo para la adquisición.
El informe anual de la tasadora incorpora datos sobre la rentabilidad del alquiler, que
ha subido hasta el 7,29% en el último trimestre del pasado ejercicio,
frente al 6,91% del año anterior. Valencia, Barcelona y Toledo ha
alcanzado una rentabilidad bruta del 7,5%, el valor máximos por
provincias en España.
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