viernes, 6 de julio de 2007

El 30% del suelo con desarrollo urbano e infraestructuras en España se ocupó en los últimos 14 años

MADRID.- El 30 por ciento de la superficie ocupada de forma artificial en España a lo largo de la historia lo ha sido durante los últimos catorce años, y ese crecimiento del suelo ocupado se ha concentrado sobre todo en el entorno de las grandes ciudades y a lo largo de la costa.

Así se pone de manifiesto en el "Perfil Ambiental 2006", que radiografía la situación medioambiental del país y que ha elaborado por tercer año consecutivo el Ministerio de Medio Ambiente.

La ocupación del suelo por el desarrollo urbano y las infraestructuras aumenta a un ritmo mayor que la población, según este estudio, que valora además que el pasado año el consumo eléctrico creció menos que el Producto Interior Bruto y el descenso del consumo de carbón para generar electricidad.

El secretario general para la Prevención de la Contaminación y del Cambio Climático, Arturo Gonzalo Aizpiri, concluyó a la vista de los resultados que la situación ambiental en España "está mejorando", pero apuntó, entre las asignaturas pendientes, la de mejorar la calidad del aire, sobre todo en las grandes ciudades.

El perfil ambiental pone de relieve que los mayores crecimientos de las superficies artificiales se produjeron en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Madrid, Castilla y León Castilla-La Mancha, Cataluña y Murcia.

La proporción de la superficie artificial en la franja costera es cuatro veces superior a la que existe en todo el territorio español, según el informe.

Las principales amenazas de la ocupación del suelo son, constata el informe, la erosión, la contaminación, la salinización, la pérdida de biodiversidad, los deslizamientos de tierra o las inundaciones.

El "Perfil Ambiental" español refleja una "apreciable" modernización de los regadíos, gracias al crecimiento de los sistemas de goteo, aunque el consumo global de agua ha crecido de una forma constante durante los últimos diez años.

Constata además el crecimiento de la desalinización y las mejoras técnicas aplicadas a estos procesos para la distribución de la salmuera (los restos sobrantes del proceso de desalinización) y en conseguir una mayor eficiencia energética.

El pasado año continuó disminuyendo la contaminación orgánica de los ríos, debido sobre todo al incremento de la depuración de las aguas residuales urbanas, apunta el informe, pero incide en que la contaminación de las aguas subterráneas por nitratos continúa siendo un problema.

Respecto a los residuos urbanos, la tasa por habitante y año (524 kilos) es todavía inferior a la media de la UE (567 kilos) aunque el crecimiento es mayor, por lo que el estudio constata que los valores se equipararán en poco tiempo.

El Perfil Ambiental refleja además que a diferencia de lo que ocurre en la Unión Europa en España siguió creciendo durante la última década el consumo de energía primaria, aunque constata también el aumento de las energías renovables (un 21 por ciento entre el 2000 y el 2005).

Analiza también el sector turístico, y tras repasar las principales cifras e indicadores de los últimos años concluye que la sostenibilidad de las actividades turísticas depende de la ampliación de las alternativas para evitar la concentración, la masificación y la temporalidad de la oferta.

Subrayan además los autores del estudio la necesidad de impulsar el turismo hacia el interior y de promover un cambio en el transporte dentro de cada territorio y dar preferencia a los modelos más sostenibles.

Respecto al transporte, el "perfil" advierte que entre 1995 y 2005 las emisiones de gases de efecto invernadero procedentes de este sector aumentaron un 78,3 por ciento, y señala que a pesar de las mejoras tecnológicas que incorporan los vehículos esas emisiones no se han reducido debido al aumento del parque automovilístico y al mayor uso del coche.- (EFE)

Segura, presidente de la CNMV, advierte que reforzará el control sobre las inmobiliarias

BARCELONA.- El presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Julio Segura, anunció ayer viernes que el regulador de los mercados españoles 'reforzará los controles en el futuro' sobre las empresas inmobiliarias cotizadas por tratarse de un sector 'de aparente riesgo contable'.

En su primera intervención pública como presidente de la CNMV, Segura aseguró que se está dedicando 'especial atención' a las valoraciones de los activos inmobiliarios, que 'han cambiado el signo de los resultados consolidados' de algunas compañías del sector cotizadas.

La mayoría de las inmobiliarias que salieron a Bolsa en España durante 2006 lo hizo con valoraciones de sus activos que incluían consideraciones subjetivas. 'La valoración de carteras inmobiliarias es esencialmente subjetiva, dadas las particularidades de cada uno de los elementos que las componen', admitía Parquesol en su folleto de OPV sobre la valoración de sus activos realizada por Aguirre Newman.

El objetivo, según Segura, es comprobar que estas valoraciones 'se generan con procedimientos, hipótesis y criterios reconocidos' e incluso pedir valoraciones o tasaciones complementarias de los activos 'a sociedades de reconocida solvencia sometidas a algún tipo de supervisión'. 'El método de valoración seguido por Knight & Frank difiere de los criterios de valoración empleados habitualmente por otras empresas del sector inmobiliario', reconocía Riofisa en su folleto de salida a Bolsa. La tasación que hizo CB Richard Ellis de los activos de Realia, que salió el pasado mes a Bolsa, 'se fundamenta en numerosas hipótesis sin confirmar', admitía la compañía controlada por FCC y Caja Madrid. Y Astroc explicaba en su folleto de salida a Bolsa que sobre el suelo protegido adquirido por la compañía en Baleares 'en el futuro podría plantearse la posibilidad de alcanzar un acuerdo con las administraciones locales tendente a su intercambio por suelo urbanizable en otra ubicación'.

El presidente de la CNMV señaló en su intervención que el modelo del valor razonable de los activos, que es el más utilizado por las grandes inmobiliarias europeas, 'puede introducir volatilidad en los resultados, sin generar flujo de caja real alguno, al ser un mero apunte contable'.
Cuentas semestrales

A juicio de Segura, 'el mejor valor razonable se obtiene de los precios actuales en un mercado activo para propiedades similares en una misma localidad y condiciones' y 'no debe reflejar ni expectativas futuras que podría generar la inversión inmobiliaria ni posibles sinergias futuras por aspectos fiscales, legales o de índole regulatoria, sino su situación y condiciones actuales'. En cuanto al consejo de administración de las compañías, cuyos miembros formulan en la actualidad sólo las cuentas anuales, ha señalado que 'en el futuro también firmarán los estados semestrales'.

En este sentido, el sexto presidente del supervisor bursátil desde su creación en 1988 destacó el papel que deben desempañar en el proceso de valoración de activos los tasadores y auditores, así como el de la CNMV, que 'presta especial atención' a las valoraciones de activos inmobiliarios que no procedan de criterios reconocidos.

Segura también destacó la necesidad de que las compañías transmitan a los inversores 'de una forma más clara y didáctica' los verdaderos riesgos a los que se enfrenta cada sociedad en función de sus características dentro de su sector, además de una valoración de su impacto económico.
Discrepancias de valoración en Ayco

La polémica en torno a las valoraciones realizadas sobre los activos de las inmobiliarias no sólo atañe a las grandes compañías cotizadas. El grupo Ayco, con una facturación anual cercana a los 20 millones de euros, informó a finales de junio la consideración adoptada por el consejo sobre la opa lanzada por el grupo Onofre Miguel. El consejo se negó a la oferta argumentando que CB Richard Ellis valoraba el precio de la acción en 22,56 euros mientras que la opa era a 15 euros.- (EFE)

Jara: El PP quiere apartar de la primera fila "a consejeros que tienen causas pendientes con la Justicia"

MURCIA.- El portavoz del PSRM-PSOE, José Ramón Jara, dijo hoy en rueda de prensa que los cambios en el Ejecutivo autonómico se deben a que "hay un deseo de apartar de la primera fila a consejeros que tienen causas pendientes con la Justicia".

Jara no mencionó a ningún consejero, pero sí se refirió a Joaquín Bascuñana, hasta ahora titular de Obras Públicas, Vivienda y Transportes, nombrado por el presidente de la Región, Ramón Luis Valcárcel, como consejero de Política Social, Mujer e Inmigración, cartera que estimó como de menor peso político con respecto a la que ostentaba antes.

El dirigente socialista explicó que los cambios "parecen responder a claves internas del PP, más que al deseo de impulsar la acción del gobierno".

A su juicio, la estructura del nuevo gobierno contradice el compromiso contraído por Valcárcel, en su discurso de investidura, cuando dijo que esta legislatura estaría dedicada al fomento de I+D+i.

Indicó que las competencias de I+D+i han quedado divididas en las Consejerías de Presidencia; de Economía, Empresa e Innovación; de Agricultura y Agua; y de Educación, Ciencia e Investigación, en lugar de agruparlas en un único departamento.

Señaló además que la Consejería de Presidencia será la encargada de la 'Ciudad de los Contenidos Digitales', mientras que la de Economía, Empresa e Innovación estará dedicada al desarrollo tecnológico, la sociedad de la información, las telecomunicaciones, y al Instituto de Fomento.

El departamento de Educación se ocupará de la investigación científica, y el de Agricultura y Agua tendrá competencias en esta materia relativas a la agricultura, la alimentación y la pesca, así como a la gestión del Instituto Murciano de Investigación y Desarrollo Agrario y Alimentario (IMIDA).

El portavoz socialista dijo que "esta dispersión de competencias restará eficacia, control y transparencia al gasto en I+D+i de la administración regional".

Por otra parte, sobre los cambios en algunos de los ministerios del gobierno estatal anunciados por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, dijo que "se está preparando un consejo de gobierno de futuro, compuesto por profesionales de cada materia".

Sobre la admisión a trámite del recurso de amparo interpuesto por el PSOE de La Unión ante el Tribunal Constitucional por considerar nulo un voto que decide la alcaldía en ese municipio, Jara aseguró que el partido "ha aportado jurisprudencia de casos anteriores en los que sí se produjo la anulación".- (EFE)

Aprobado el Reglamento de Planificación Hidrológica, que "asegura el equilibrio en el reparto territorial del agua" según De la Vega


MADRID.- El Consejo de Ministros ha aprobado, mediante Real Decreto, el Reglamento de Planificación Hidrológica, con el que, según dijo la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, asegura el equilibrio en el reparto territorial del agua.

De la Vega destacó en la rueda de prensa posterior al Consejo que el Reglamento establece la cooperación entre administraciones en la planificación de los planes hidrológicos, "algo muy necesario como conocen bien territorios como Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana o Murcia, entre otras comunidades".

Explicó que por primera vez en el reglamento se regula la participación pública en el proceso de planificación y también por primera vez se desarrollan los principios de la Ley de Aguas.

La vicepresidenta subrayó que la norma persigue una mayor protección y más adecuada del agua para lograr equilibrio y la máxima eficacia en su reparto, y hacerlo con respeto al medio ambiente y de manera integrada.

La planificación se realizará mediante los Planes Hidrológicos de Cuenca y el Plan Hidrológico Nacional, y el ámbito territorial de cada Plan Hidrológico de cuenca será el que corresponda con cada Demarcación Hidrográfica.

Las principales novedades del nuevo proceso de planificación son la integración de las aguas continentales, de transición y costeras; la importancia que adquieren los objetivos medioambientales; los análisis económicos coste-eficacia en los programas de medidas; y el establecimiento de una política de precios en los servicios del agua que incentive la gestión racional y sostenible de los recursos.

El Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de Planificación Hidrológica está estructurado en cuatro títulos y cinco anexos.

En el primero se explica el contenido de los planes; en el segundo la elaboración y aprobación de los planes hidrológicos, tanto de los planes hidrológicos de cuenca como del Plan Hidrológico Nacional (PHN); y el tercero, su seguimiento y revisión.

Así, en ese tercer título se establece que Medio Ambiente publicará cada cuatro años un informe de seguimiento sobre la aplicación de los planes hidrológicos de cuenca y del PHN, que será sometido a la consideración del Consejo Nacional del Agua.

Además, según establece la Directiva Marco del Agua, los ciclos de planificación serán de seis años.

El título cuarto se refiere a los efectos de los planes hidrológicos y prevé que éstos sean públicos y vinculantes.

Tras su aprobación, todos los trabajos de investigación, estudios, proyectos y obras previstos en el Plan pasan a ser declarados de utilidad pública.

En los anexos se incluyen, entre otros, las regiones ecológicas y descriptores para la clasificación en tipos de masas de agua superficial.- (EFE)

(En la fotografía, el arrozal de Calasparra, en la comarca murciana del Noroeste)

La crisis de Gobierno impulsada por Zapatero zanja las especulaciones sobre un posible adelanto electoral

MADRID.- El presidente del Ejecutivo ha acometido la última crisis de Gobierno de la legislatura con cambios en cuatro ministerios: Sanidad, Cultura, Administraciones Públicas y Vivienda. La intención, según Zapatero, es "completar plenamente los compromisos electores en áreas de importancia para los intereses de los ciudadanos".

El investigador Bernat Soria sustituye en Sanidad a Elena Salgado, que pasa a Administraciones Públicas en lugar de Jordi Sevilla. Carme Chacón, vicepresidenta del Congreso, ocupa la cartera de Vivienda en lugar de María Antonia Trujillo, y el poeta César Antonio Molina, director del Instituto Cervantes, encabeza el Ministerio de Cultura, del que sale Carmen Calvo.

Elena Salgado, Carme Chacón, César Antonio Molina y Bernat Soria jurarán o prometerán su cargo ante el Rey el próximo lunes, 9 de julio, a las 10:00 horas en el Palacio de la Zarzuela.

Para Mariano Rajoy nada ha cambiado, porque el "problema no es de personas", sino de credibilidad y de "tener un proyecto político creíble". "Llega tarde porque la legislatura está acabada. Es una remodelación insuficiente, que se queda corta". Muy crítico con la decisión, Rajoy consisera que "es una operación cosmética que no tiene la mayor importancia". "Hablamos de una remodelación que afecta a cuatro ministerios -Administraciones Públicas, Sanidad, Cultura y Vivienda- que gastan el 1 por ciento del Presupuesto General del Estado" y, sin embargo, "no han asumido responsabilidades quienes han fracasado en políticas como la inmigración, el agua, la política de defensa o la actuación de nuestros militares en el exterior".

Con la decisión, las mujeres pierden presencia en el Ejecutivo, ya que si hasta hoy los 17 ministerios se repartían a partes iguales entre mujeres y hombres, a partir de ahora éstos ocupan dos carteras más.

"Me dejaré la piel"

Chacón ha garantizado que se "dejará la piel" en su nuevo cargo y asume su nueva responsabilidad como un "reto generacional" e "ilusionante" para poder ayudar a "tanta gente joven con tantas dificultades de acceso a la vivienda".

Durante su intervención, Zapatero ha querido destacar "de manera singular" a dos de las incorporaciones, Cesar Antonio Molina y Bernat Soria. Del primero ha asegurado que "ha sido un magnífico director del Instituto Cervantes", que ha calificado de "nuestra principal empresa colectiva en el mundo" para extender "nuestro patrimonio cultural más rico, nuestras lenguas, empezando lógicamente por el castellano". De Bernat Soria ha dicho que es un "privilegio" contar con uno de los mejores investigadores de nuestro país en el Gobierno y ha destacado la importancia de la investigación en biomedicina, valorando que las principales potencias apuestan por ello y añadió que se trata de la "esperanza de futuro de los seres humanos".

Respecto a otro de los 'salientes', Jordi Sevilla, el presidente del Gobierno ha reconocido que le parece "una muy buena idea" que ocupe en un futuro alguna responsabilidad "en el ámbito de la Comunidad Valenciana".

Los cambios reflejan la disposición del jefe del Ejecutivo a agotar la Legislatura. Zapatero, que ha agradecido la labor de los ministros salientes, ha asegurado que la decisión no se ha tomado aprovechando su actuación tras el el último debate sobre el estado de la nación, sino que estaba decidida "desde hace semanas".

Fueron informados ayer

Los cambios fueron comunicados en la tarde de ayer por Zapatero a los afectados y al Rey Don Juan Carlos. El presidente ha afirmado que estos días había estado hablando de este tema con la vicepresidenta, durante el debate del estado de la nación y atribuyó a la "mucha lealtad" el hecho de que no se haya filtrado de la noticia.

El Consejo de Ministros aprueba la extensión del Sistema Integrado de Vigilancia Exterior a Valencia, Ibiza, Alicante y Murcia


MADRID.- El Consejo de Ministros aprobó hoy la extensión del Sistema Integrado de Vigilancia Exterior (SIVE) a Ibiza y otros puntos de la costa mediterránea como Murcia, Alicante y Valencia para aumentar el control de la inmigración ilegal y combatir el narcotráfico en el litoral.

Para ello, el Gobierno ha destinado una inversión de 23,11 millones de euros para potenciar este dispositivo de seguridad, con la adquisición de más medios técnicos y materiales. Esta cantidad se financiará durante los ejercicios 2007, 2008 y 2009 con cargo a los créditos de la Secretaría de Estado de Seguridad, distribuida entre las distintas regiones.

Así, el Ejecutivo ha contratado un suministro de estaciones sensores móviles, formado por un vehículo incorporado con un radar de vigilancia costera, sensores de visión nocturna y diurna y equipos de transmisión de datos. También se contempla con esta iniciativa la formación necesaria para el correcto uso de este dispositivo por los agentes policiales. Este dispositivo permite interceptar embarcaciones desde una larga distancia y detectar incluso cuánta gente se encuentra a bordo.

La vicepresidenta primera del Gobierno, Maria Teresa Fernández de la Vega, subrayó en rueda de prensa que el SIVE "es un elemento muy importante" para la vigilancia y control de las costas, porque permite "aportar información en tiempo real" y "actuar rápidamente" en lo concerniente a "atajar las entradas irregulares" de inmigrantes, como para "en muchas veces prestar ayuda humanitaria cuando ésta es necesaria".

Además, subrayó la relevancia del SIVE porque es "el dispositivo que protege la frontera sur de la Unión Europea frente a la inmigración irregular, las redes mafiosas y la lucha contra el narcotráfico".

Durante el desarrollo del Debate del Estado de la Nación, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunció que también se reforzaría este sistema de vigilancia en el archipiélago canario. Además, el Congreso de los Diputados instó en el pleno celebrado ayer a consolidar la implantación del Sistema Integral de Vigilancia Exterior (SIVE) en Fuerteventura, Lanzarote, Gran Canaria y Tenerife.- (Agencias)

El Gobierno tendrá que endurecer las penas por delitos urbanísticos


MADRID.- El Pleno del Congreso aprobó 33 resoluciones derivadas del decimonoveno debate sobre el estado de la Nación.

El Congreso instó al Gobierno a liderar un "pacto de Estado contra la corrupción" en el ámbito urbanístico, que promueva el endurecimiento de las penas en los delitos contra la ordenación del territorio, la malversación de caudales públicos, el cohecho y el tráfico de influencias.

Para ello, aprobó una resolución de IU-ICV, enmendada por el PSOE, con los votos de esas dos formaciones, ERC, el PNV y Nafarroa Bai, mientras que el PP votó en contra y CiU se abstuvo.
Según esta iniciativa, el Ejecutivo debería presentar también un proyecto de ley para endurecer el régimen de incompatibilidades de los cargos públicos, de modo que no sea posible compaginar cargos en los gobiernos municipales o en las comisiones provinciales y autonómicas de urbanismo con responsabilidades de dirección en empresas relacionadas con la construcción o el urbanismo.

Además de reforzar el Pacto antitransfuguismo, el Congreso apuesta por impulsar un código ético entre los partidos políticos que incluya el compromiso de denunciar ante la Fiscalía cualquier dato de corrupción que conozcan y de separar de las instituciones a las personas imputadas o condenadas por delitos de corrupción.

Tres de cada cuatro propietarios murcianos trabajan "en negro"


MURCIA.- Un reciente estudio de los técnicos del Ministerio de Economía y Hacienda pone de manifiesto que los murcianos son los segundos propietarios de inmuebles que defraudan en mayor medida a la Hacienda Pública, con un 76,69% del total. El primer puesto se localiza en la comunidad autónoma de Extremadura, donde casi el 78% de las viviendas alquiladas no están declaradas oficialmente.

A continuación le siguen las comunidades Andalucía con un 75,31% y Canarias con un 69,84%, aunque son las plazas de Ceuta y Melilla las que concentran, con un 82%, el mayor porcentaje de pisos alquilados sumergidos.

Por el contrario, el comportamiento fiscal más ejemplar se localiza en Aragón, donde sólo el 32,2% de los alquileres escapan del control del Fisco. Asimismo, las comunidades de La Rioja y Castilla y León presentan una conciencia fiscal menos laxa que el resto de España ya que la mitad de los alquileres se declaran legalmente. Estos datos revelan que ocho de cada diez pisos en alquiler en Murcia se escapan al contro del fisco. En la actualidad, se calcula que existen alrededor de 26.709 alquileres sumergidos en Murcia, lo que representa el 2,7% del total del parque de viviendas alquiladas en nuestro país.

En España, el número de alquileres sumergidos supera los 977.306, lo que supone el 60,5% del total de viviendas arrendadas. Según Gestha, otros arrendamientos más propensos a registrar irregularidades son los alquileres de temporada, especialmente los situados en las localidades costeras y aquéllos protagonizados por los sectores socioeconómicos menos favorecidos, como son los inmigrantes o los estudiantes, cuyo domicilio suele ser provisional.

El Cuerpo Especial de Gestión de la Hacienda Pública (Gestha), antecedente de los Cuerpos Técnicos de Hacienda, se creó en el año 1976, diez años antes de la incorporación de España a la Comunidad Económica Europea (CEE), con el fin de solventar determinados problemas de personal existentes en el Ministerio de Economía y Hacienda. Solucionados aquellos problemas, en la actualidad Gestha trabaja por conseguir una Administración Financiera moderna con una estructura administrativa y de personal eficaz.

Dos de cada tres hipotecas están en situación de riesgo por el alza de tipos


MADRID.-La Asociación Hipotecaria Española (AHE) -que representa a bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito- lanzó este jueves un nuevo mensaje alerta ante la escalada de los tipos de interés. Según sus cálculos, más del 60% de los contratos pendientes de pago están «expuestos al riesgo de interés». Un peligro que, añadió la organización, crece cada día.

El sector constata que parte de la población, sobre todo los más jóvenes, han sido expulsados del mercado. Si el coste de los intereses mantiene su corriente alcista y alcanza valores de hace seis años, aseguró la AHE, las letras de las hipotecas firmadas a partir de 2002 se encarecerían en hasta unso 1.170 euros anuales respecto al coste actual.

Sobre el saldo vivo hipotecario (lo que aún queda por pagar) se cierne una amenaza cierta: el euribor. Un indicador que no deja de subir -ya ha superado en el mercado intradía el 4,5%-, y que se combina con precios de la vivienda muy altos y plazos de los préstamos enormemente largos. En su informe sobre 'El coste de la deuda hipotecaria en el segundo trimestre de 2007', la AHE pone de relieve el enorme porcentaje de contratos firmados en los últimos años. Justo cuando los tipos de interés estaban en mínimos históricos.

Sólo un 8% de la cartera hipotecaria se contrató antes de 1997. Del resto, el grueso (un 64% aproximadamente) se formalizó entre 2002 y 2006 a un ritmo de casi un 15% del total cada año. Esos créditos conforman el grupo más expuesto al alza de tipos. Hipotecas contratadas en su mayoría por personas que se 'ataron' de por vida a una entidad financiera para comprar su primera vivienda. Ante este escenario, la AHE afirma que "la evolución del coste actual de la deuda puede generar tensiones en el segmento de compradores que hayan apurado el plazo de vencimiento final y el porcentaje de financiación contratados".

Demasiada cuota

El problema es que frente al elevado precio de los pisos la solución se encontró en contratos de hasta 50 años de plazo por un dinero muy próximo al 100% del valor de tasación de la casa.

Algo que, reconocen las propias entidades, resulta peligroso. Un parón del mercado o una mala época en las financias familiares puede poner en un brete a más de uno. Los expertos de la AHE recomiendan no dedicar a la adquisición de un piso más del 30% del salario bruto.

El Banco de España maneja datos reveladores en este sentido. Según su Síntesis de Indicadores, el desembolso durante el primer año representa ya el 43,3% de la renta bruta.

El porcentaje más elevado desde finales de 1996. Hace apenas tres años, ese nivel se situaba en el 35%. Incluso si se tienen en cuenta las deducciones fiscales, el ratio se queda en el 34,9%. Siempre por encima de lo razonable.

El coste de amortización de casi todos los créditos que se revisen este mes y utilicen el euribor como referencia aumentará respecto al de hace un año, dice la AHE. El impacto dependerá en cada caso de las condiciones del préstamo.

La asociación cuenta en su web (www.ahe.es) con un simulador que permite precisar el sobrecoste en cada caso. Para medir el riesgo a medio y largo plazo, la organización plantea la hipótesis de que los tipos de interés sigan subiendo y alcancen los niveles de enero de 2001, cuando el interés rondaba el 6,4%.

Si se llegara a ese nivel todos los créditos se encarecerían respecto al coste actual. Los rubricados antes de 2007 sufrirían un repunte anual máximo de 360 euros anuales. Las letras de los contratados entre 1997 y 2001 harían lo propio en entre 400 y 600 euros. Estos incrementos, subrayaron bancos y cajas, podrían llegar a situarse entre los 700 y los 1.170 euros en las hipotecas formalizadas a partir del 2002.- (EFE)