SANTOMERA.- La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Santomera ha
solicitado a la Gerencia Regional del Catastro que inicie el
procedimiento de valoración colectiva general de todos los inmuebles del
municipio con el objetivo de equiparar su valor catastral a su valor
real y a su actual calificación urbanística.
El IBI es la mayor fuente de financiación de los ayuntamientos y
consta de dos elementos: el valor catastral y el tipo impositivo. El
valor catastral es determinado por la Gerencia Regional del Catrastro en
función de la localización, el coste de ejecución material de las
construcciones, el uso, la calidad y la antigüedad edificatoria, los
valores del mercado y el valor del suelo.
La última valoración catastral
realizada en el municipio data del año 2005, con una ponencia de
valores aprobada durante la vigencia de las derogadas Normas
Subsidiarias de Planeamiento Municipal.
"Inmediatamente después de la
aprobación definitiva del Plan General Municipal de Ordenación Urbana,
en 2008, se debería de haber procedido a la solicitud y realización de
una revisión catastral que adecuase los nuevos valores catastrales a la
calificación urbanística de los terrenos conforme a la nueva norma",
señala la alcaldesa de Santomera, Inmaculada Sánchez Roca.
Además del
valor catastral, los ayuntamientos tienen la posibilidad de adecuar el
tipo impositivo a través de sus ordenanzas fiscales. El tipo impositivo
en Santomera fue modificado a la baja por primera vez en ocho años en
noviembre de 2015, lo que supuso la bajada del 4% en los recibos de la
'contribución'.
El excesivo valor catastral asignado a los bienes inmuebles del
municipio, superior al valor real de mercado dada la antigüedad de la
ponencia de valores catastrales en vigor (2005), "sumada a la pasividad
del PP, que durante ocho años no quiso reducir el tipo impositivo, hace
que el IBI haya supuesto un problema para muchos vecinos".
"Un
procedimiento de revisión catastral que ajuste los inmuebles y suelo a
la realidad actual posibilitará que disponsamos de un impuesto más justo
y seguir avanzando en la bajada del recibo del IBI que iniciamos hace
un año y medio con la reducción del tipo impositivo", afirma la
alcaldesa.
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