CASTELLÓN.- El proceso de salida de Reino Unido de la Unión Europea -aun no
iniciado- pasa de largo en el sector inmobiliario de la provincia de
Castellón. Así se desprende de los datos facilitados por el Colegio
Notarial de Valencia sobre transacciones realizadas con españoles y
extranjeros en el primer trimestre de 2019 -último periodo disponible-, y recoge El Mundo.
Reino
Unido, junto al resto de Gran Bretaña e Irlanda del norte, se erigió en
los tres primeros meses del presente ejercicio como cuarto mercado
emisor de compradores extranjeros para nuestra provincia, con
una suma de 26 transacciones inmobiliarias, tan sólo superado por
Rumanía (144), Marruecos (76) y Francia (68).
Al cierre del pasado
ejercicio 2018, el mercado británico ocupaba el quinto puesto, con un
total de 77 compraventas y por detrás de los tres países citados,
sumando a Alemania. Aquel año, las operaciones inmobiliarias con
británicos aumentaron un 8,4 por ciento en tasa interanual.
El delegado del Colegio Notarial de Valencia en Castellón, Jorge Sos, explicó en relación a estos datos que «el famosos Brexit no parece que haya influido en las estadísticas de compraventa de viviendas a extranjeros».
«Se siguen vendiendo pisos a extranjeros, entre ellos el británico, que
prefiere la zona de costa de la provincia», destacó el delegado
notarial en Castellón.
Los británicos son asiduos a visitar la provincia de Castellón, no sólo en verano, sino durante todo el año.
Pese al Brexit, los ingleses no desisten en querer adquirir una
vivienda al lado de la playa, empleada sobre todo en vacaciones. «Casi siempre, las viviendas adquiridas por extranjeros son segundas residencias», informó Sos. Por ejemplo, un apartamento en un municipio de costa.
Por lo que respecta al global de viviendas vendidas a extranjeros durante el primer trimestre del año, el Colegio Notarial cifra un total de 465 operaciones.
Un año antes, de enero a marzo de 2018, el global ascendía a 471.
«Parece que ha habido un leve estancamiento en la compraventa a
extranjeros, pero comparar solo el dato trimestral es complicado, hay
que esperar a tener las cifras de más meses», consideró Sos.
Sea como fuere, el notario castellonense explicó que
el ciudadanos rumano sigue liderando el ranking, pero, en su caso, «las
operaciones se registran más en Castellón ciudad que en municipios de
costa».
Por contra, viajeros franceses o británicos
prefieren «los municipios de costa». «Hay que tener en cuenta que según
la nacionalidad, hay turistas y residentes, pero en la actualidad hay
muchos extranjeros que son de ambos perfiles porque la compraventa de
extranjeros no va a la baja», subrayó el delegado notarial del Colegio
de Valencia.
En el capítulo de la compraventa de viviendas
a españoles, el Colegio Notarial de Valencia registró una suma de
1.826 operaciones entre enero y marzo de este año. Hace un año,
el mismo dato de situó 1.757, por lo que se puede afirmar que, a
diferencia de las transacciones con extranjeros, la compraventa de
españoles sigue creciendo en tasa interanual.
Esta coyuntura favorable podría verse empañada por la entrada en vigor de la nueva Ley de crédito inmobiliario,
que entró en vigor a mediados del pasado mes de junio. El texto
legislativo obliga a entidades financieras y notarías a entenderse a
través de un sistema telemático y, según los notarios, dicha exigencia
entraña varias dificultades.
«La nueva ley ha paralizado las
compraventas de viviendas por la dificultad que ocasiona y eso se va a
notar en un freno en las estadísticas», informó Sos. «Habrá que esperar a
ver los datos del segundo trimestre del año para verlo, pero entre que
estamos en verano y que la ley genera confución, las operaciones están
totalmente ralentizadas», aseveró el delegado notarial en la provincia
de Castellón.
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