MURCIA.- El Índice de Confianza Inmobiliario que
realiza ST-Sociedad de Tasación se sitúa en los 31,3 puntos sobre 100
posibles en la Región de Murcia, tres décimas por debajo del dato
registrado en el anterior trimestre.
Esta evolución es un "claro reflejo" del grado de
desconfianza que existe en este momento en el mercado, teniendo en
cuenta que 50 puntos sería la situación de neutralidad o estabilidad.
El Índice de Confianza se ha construido sobre las opiniones de 700
profesionales colaboradores de la compañía, en relación a la
perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas
(situación de los próximos tres meses), y que se segmenta en siete
categorías.
Las expectativas sobre la evolución de la economía murciana se
sitúan en un valor de 26 puntos sobre 100, con un descenso de algo más
de seis puntos.
Según la Sociedad de Tasación, "la incertidumbre económica ante un
posible rescate y la ayuda solicitada al Gobierno central por parte de
esta región hace frenar unas expectativas económicas positivas".
La valoración de la perspectiva y de las expectativas de ventas de
promociones aumenta ligeramente, registrando siete décimas más respecto
al tercer trimestre, aunque mantiene la tendencia negativa.
Mientras que las expectativas sobre ventas de residencia habitual
sufren un ligero retroceso de nueve décimas y mantienen la tendencia
negativa en este segmento. Para los próximos meses no se prevé que vayan
a aumentar de forma importante la ventas de viviendas de primera
residencia.
Las expectativas sobre el mercado de las viviendas de segunda
residencia también empeoran en este trimestre, bajando 3,4 puntos
respecto al dato del trimestre anterior, 25,1 puntos. Este es el
segmento peor valorado del mercado murciano.
Las previsiones sobre la evolución del stock murciano crecen casi
16 puntos respecto al trimestre anterior. En este sentido, habrá que
estar pendientes a la evolución de los próximos trimestres.
Finalmente, las expectativas sobre la evolución de los precios del
sector inmobiliario de Murcia decrecen 6,6 puntos en relación al
trimestre anterior, motivado por la caída de la demanda y para los
próximos tres meses no se prevé una recuperación del precio del metro
cuadrado.
Sobre las ventas de locales comerciales, continúa la senda
negativa y no se prevé que vaya a mejorar a finales de año. La confianza
actual se sitúa en 26 puntos, 2,8 puntos más baja respecto al anterior
trimestre.
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