MURCIA.- El precio del suelo en la Región de Murcia
baja un 23,6 por ciento en el segundo trimestre, la tercera mayor caída
por comunidades autónomas, sólo inferior a los registrados por Aragón
(-43,3%) y Asturias (-24,1%). El fuerte descenso afecta en negativo, fundamentalmente a terratenientes y especuladores locales conocidos, algunos convertidos a la usura.
Por contra, el precio del suelo sube trimestralmente en ocho
comunidades autónomas, siendo Cataluña, Extremadura y La Rioja las que
se anotan las subidas más pronunciadas, del 48,2%, el 29% y el 15,9%.
Por lo que a la evolución anual respecta, cuatro regiones escapan a
las caídas. Se trata de Extremadura, donde el precio del suelo subió un
34,8% en el último año, Comunidad Valencia (+17,9%), Cataluña (+2,2%) y
Navarra (+0,2%). Del lado de las caídas, las más fuertes
correspondieron a País Vasco (-43,6%), Baleares (-42,6%) y Cantabria
(-38,6%).
La Región de Murcia registró un total de 115 transacciones de
suelo en el segundo semestre de 2012, que ascienden a 155.500 metros
cuadrados por un valor de 20,7 millones de euros, según datos del
Ministerio de Fomento.
En el conjunto de España, el precio medio del suelo subió un 10%
en el segundo trimestre del año en comparación a los tres meses
anteriores, hasta situarse en 195,5 euros por metro cuadrado, si bien
este importe arroja un descenso del 8,6% respecto al mismo periodo de
2011.
Entre los pasados meses de abril y junio se realizaron 3.641
operaciones de compraventa de suelo, 1,2% más que en el primer
trimestre, pero un 16,8% menos que el año anterior.
Estas transacciones del segundo trimestre sumaron un valor de
638,85 millones de euros, un 9,6% más que en el mismo periodo
precedente, pero un 40% más que en 2011.
En total, cambiaron de manos 5,84 millones de metros cuadrados de
suelo, un 26,1% más que entre enero y abril, pero un 18,2% menos que
entre abril y junio del pasado ejercicio.
En cuanto al precio de los terrenos, varía en función del tipo y dimensiones de las poblaciones y de su ubicación.
Así, mientras que en las poblaciones de menos de 1.000 habitantes
el precio del suelo experimentó un descenso trimestral del 27,9% y una
subida del 8,9% anual, en el caso de aquellas de más de 50.000
habitantes se da la evolución contraria. El precio suelo repunta en
estas ciudades un 18,2% en el trimestre y desciende un 5,2% en el año.
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